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Helles 2-Zimmer-Apartement mit Balkon und Panoramablick – Massagno
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CHF1'530/Monat

2 Zimmer · 59 m² · 3. OG

2 Zimmer Wohnung in Massagno

Via Giuseppe Motta 72, 6900 Massagno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 2-Zimmer-Apartement mit Balkon und Panoramablick – Massagno

Entdecken Sie dieses 2-Zimmer-Apartement im 3. Stock, das 2025 komplett renoviert wurde und sich in der Via Giuseppe Motta 72 in Massagno befindet. Es ist sofort verfügbar und bietet modernen Komfort, Zugänglichkeit und eine beneidenswerte Lage im Herzen des Luganese.

Das Apartement ist charakterisiert durch:

  • Helles Wohnzimmer: Großer Raum mit großen Glastüren, die auf den Balkon führen
  • Schlafzimmer: Geräumiger Raum mit Parkett, Schiebetüren aus Glas, die zum Balkon führen
  • Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Kochfeld, eingebautem Ofen, Geschirrspüler, weißen Schränken und Edelstahlgeräten.
  • Balkon mit Panoramablick: Mit Glasgeländer und gefliestem Boden, bietet er eine atemberaubende Aussicht auf die Berge.
  • Badezimmer: Modern und funktional, mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper.
  • Aufzug und barrierefreier Zugang gewährleisten höchsten Komfort für alle.

Das Apartement ist leise, sowohl tagsüber als auch nachts, und genießt eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer.

Lage und Umgebung: Massagno bietet alle Dienstleistungen in Reichweite.

  • 🏫 Grundschule Massagno – 3 Minuten zu Fuß
  • 🛒 Supermarkt – 4 Minuten zu Fuß
  • 💊 Federal-Apotheke – 4 Minuten zu Fuß
  • 🚌 Bushaltestelle Studio Radio – 7 Minuten zu Fuß
  • 🚉 Bahnhof Lugano – 13 Minuten zu Fuß

Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ruhiges und gut verbundenes Apartement suchen, umgeben von Grün und mit Blick auf die Tessiner Berge. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.12.2025
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Stockwerk
3. OG
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
18.12.2025

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'400
CHF 130
Bruttomiete
CHF 1'530

Standort

Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno

In der Nähe

Wird geladen…

Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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