1'530
2 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'530/Monat
Beschreibung
Helles 2-Zimmer-Apartement mit Balkon und Panoramablick – Massagno
Entdecken Sie dieses 2-Zimmer-Apartement im 3. Stock, das 2025 komplett renoviert wurde und sich in der Via Giuseppe Motta 72 in Massagno befindet. Es ist sofort verfügbar und bietet modernen Komfort, Zugänglichkeit und eine beneidenswerte Lage im Herzen des Luganese.
Das Apartement ist charakterisiert durch:
- Helles Wohnzimmer: Großer Raum mit großen Glastüren, die auf den Balkon führen
- Schlafzimmer: Geräumiger Raum mit Parkett, Schiebetüren aus Glas, die zum Balkon führen
- Moderne Küche: Voll ausgestattet mit Kochfeld, eingebautem Ofen, Geschirrspüler, weißen Schränken und Edelstahlgeräten.
- Balkon mit Panoramablick: Mit Glasgeländer und gefliestem Boden, bietet er eine atemberaubende Aussicht auf die Berge.
- Badezimmer: Modern und funktional, mit Dusche, WC, Waschbecken und Heizkörper.
- Aufzug und barrierefreier Zugang gewährleisten höchsten Komfort für alle.
Das Apartement ist leise, sowohl tagsüber als auch nachts, und genießt eine optimale Sonneneinstrahlung, besonders im Sommer.
Lage und Umgebung: Massagno bietet alle Dienstleistungen in Reichweite.
- 🏫 Grundschule Massagno – 3 Minuten zu Fuß
- 🛒 Supermarkt – 4 Minuten zu Fuß
- 💊 Federal-Apotheke – 4 Minuten zu Fuß
- 🚌 Bushaltestelle Studio Radio – 7 Minuten zu Fuß
- 🚉 Bahnhof Lugano – 13 Minuten zu Fuß
Eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein modernes, ruhiges und gut verbundenes Apartement suchen, umgeben von Grün und mit Blick auf die Tessiner Berge. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.12.2025
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 18.12.2025
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'400
- CHF 130
- Bruttomiete
- CHF 1'530
Standort
Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













