3'000
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF3'000/Monat
Beschreibung
Wohnung 2.5 Zimmer zur Miete im Zentrum von Lugano
Entdecken Sie diese wunderschöne, renovierte 2.5-Zimmer-Wohnung, die sich im 2. Stock eines modernen Gebäudes mit Aufzug im Herzen von Lugano befindet. Mit 63 m² Wohnfläche, die hervorragend genutzt wird, bietet diese Immobilie das perfekte Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und städtischer Bequemlichkeit.
Zusammensetzung:
- Wohnzimmer mit Essbereich
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Ausgestattete Küche (mit Geschirrspüler)
- Balkon
📍 Lage und Dienstleistungen
Die Wohnung genießt eine außergewöhnliche Lage im Zentrum von Lugano, in einer ruhigen Gegend, die sowohl tagsüber als auch nachts ruhig ist und hervorragend angeschlossen ist.
- 🛒 Coop City und Apotheke Della Piazzetta nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
- 🚆 Bahnhof Lugano FLP nur 6 Minuten zu Fuß entfernt
- 🚌 Bushaltestellen in 4–6 Minuten
- ⛴️ Anlegestelle in 3 Minuten
- 🌊 Nähe zum See und zur Eisenbahn
- 👨👩👧 Familienfreundliche Gegend mit Schulen in der Nähe
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.06.2026
- Wohnfläche
- 63 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 02.04.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Kinderfreundlich
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'800
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 3'000
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 79.6% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'000/Monat
CHF 1'670
Median
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Standort
Contrada di Sassello 5 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 29 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 152348Ref: dioju.jw1da