1'420
2 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'420/Monat
Beschreibung
Modernes Zweizimmerapartment mit Balkon in Massagno
Entdecken Sie diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in der Via Giuseppe Motta 72, Massagno. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet dieses im Jahr 2025 komplett renovierte Immobilie moderne Komfort und eine strategische Lage.Die Wohnung verfügt über:
- Moderne Küche: Komplett ausgestattet mit weißen Schränken, Geräten, Kochfeld, eingebautem Backofen und integrierter Spülmaschine
- Private Balkone: Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft mit schöner Aussicht
- Vollständiges Badezimmer
- Helles Flur: Mit gefliestem Boden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung
Besondere Merkmale: Die Wohnung ist behindertengerecht, verfügt über einen Aufzug und bietet eine ruhige und sonnige Umgebung. Die Lage bietet eine optimale Sonnenausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter.Exzellente Lage: Sie liegt in einer sehr gut angebundenen Gegend, mit der Bushaltestelle "Massagno" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Lugano in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mittelschulen Massagno (2 Minuten), ein Supermarkt (4 Minuten) und die Bundesapotheken (5 Minuten).Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die eine moderne, funktionale und gut gelegene Unterkunft im Herzen von Massagno suchen. Verfügbar ab sofort.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.12.2025
- Wohnfläche
- 59 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Zuletzt renoviert
- 2025
- Veröffentlicht am
- 21.04.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'300
- CHF 120
- Bruttomiete
- CHF 1'420
Standort
Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026








