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Modernes Zweizimmerapartment mit Balkon in Massagno
Balcone sala e camera
Entrata
Sala
cucina
Cucina
cucina
Bagno
Camera

CHF1'420/Monat

2 Zimmer · 59 m² · 2. OG

2 Zimmer Wohnung in Massagno

Via Giuseppe Motta 72, 6900 Massagno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Modernes Zweizimmerapartment mit Balkon in Massagno

Entdecken Sie diese elegante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Stock in der Via Giuseppe Motta 72, Massagno. Mit einer Wohnfläche von 59 m² bietet dieses im Jahr 2025 komplett renovierte Immobilie moderne Komfort und eine strategische Lage.Die Wohnung verfügt über:

  • Moderne Küche: Komplett ausgestattet mit weißen Schränken, Geräten, Kochfeld, eingebautem Backofen und integrierter Spülmaschine
  • Private Balkone: Perfekt für entspannte Momente an der frischen Luft mit schöner Aussicht
  • Vollständiges Badezimmer
  • Helles Flur: Mit gefliestem Boden, weißen Wänden und Deckenbeleuchtung

Besondere Merkmale: Die Wohnung ist behindertengerecht, verfügt über einen Aufzug und bietet eine ruhige und sonnige Umgebung. Die Lage bietet eine optimale Sonnenausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter.Exzellente Lage: Sie liegt in einer sehr gut angebundenen Gegend, mit der Bushaltestelle "Massagno" nur 2 Minuten zu Fuß entfernt und dem Bahnhof Lugano in 12 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Mittelschulen Massagno (2 Minuten), ein Supermarkt (4 Minuten) und die Bundesapotheken (5 Minuten).Diese Wohnung ist die ideale Lösung für alle, die eine moderne, funktionale und gut gelegene Unterkunft im Herzen von Massagno suchen. Verfügbar ab sofort.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
18.12.2025
Wohnfläche
59 m²
Zimmer
2
Stockwerk
2. OG
Zuletzt renoviert
2025
Veröffentlicht am
21.04.2026

Ausstattung

Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage

Kosten

Nettomiete
CHF 1'300
CHF 120
Bruttomiete
CHF 1'420

Standort

Via Giuseppe Motta 72 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 132 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag
60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

51 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 79 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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