2'750
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'750/Monat
Beschreibung
Appartement zur Miete 4.5 Zimmer, verfügbar ab 01.10.2026
In einem 2016 fertiggestellten Gebäude in der Nähe des Bahnhofs, 5 Minuten vom Fußgängerbereich der Stadt Lugano, vermieten wir im 3. Stock ein Apartment mit 4.5 Zimmern (ca. 136 m²) mit großer Terrasse (ca. 18 m²) mit Südausrichtung, Garage und Keller. Das Apartment besteht aus Eingang, Küche/Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, Bad/WC, 3 Schlafzimmern. Vorbereitung für Waschmaschine und Trockner.
Monatliche Miete Fr. 2'450.00 + Pauschale Fr. 300.00, keine Abrechnung.
Stellplätze in der Garage zu Fr. 150.00 pro Stück verfügbar.
Verfügbar ab 01.10.2026.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 2016
- Veröffentlicht am
- 24.06.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'450
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'750
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'750/Monat
CHF 2'675
Median
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Standort
via Sorengo 10 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
92% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 105 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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