Immobiliare Bandel SA

Affittiamo appartamento 3.5 locali con ampia vista lago

Living room, kitchen, 3 bedrooms, 2 bathrooms, balcony, studio, bathroom

CHF1'650/Monat

3.5 Zimmer

CHF1'650/Monat

3.5 Zimmer

Via Tesserete 45, 6900 Massagno

Beschreibung

Affittiamo appartamento 3.5 locali con ampia vista lago

Affittiamo appartamento 3.5 locali all'ultimo piano con ampia vista lago.

L'appartamento è così composto: Atrio entrata, sgabuzzino, cucina, ampio salone con terrazza, camera matrimoniale con armadi a muro e terrazzino, studio e servizio con vasca.

Affitto mensile CHF 1'400.--.

Spese CHF 250.-- a forfait (senza conguaglio).

Posto auto interno CHF 200.--.

Immobiliendetails

Objekttyp: Wohnung
Verfügbar ab: 05.03.2024
Zimmer: 3.5
Veröffentlicht am: 16.12.2025

Ausstattung

Kosten

Nettomiete: CHF 1'400
: CHF 250
Bruttomiete: CHF 1'650

Standort

Via Tesserete 45 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 102 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

: 29.7 Rp/kWh

SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

Nordost: Kaum direkte Sonne; verschattet
Südost: Viel Sonne; auch im Winter · teils verschattet
Südwest: Mittel; auch im Winter · verschattet
Nordwest: Kaum direkte Sonne; verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe60 dBTag

60dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

48 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 80 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026