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3.5 KOMPLETT SANIERT IN LUGANO/MASSAGNO
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Bagno
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CHF1'600/Monat

3.5 Zimmer · 80 m² · 4. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

3.5 KOMPLETT SANIERT IN LUGANO/MASSAGNO

3.5 ZIMMER KOMPLETT SANIERT MIT BERGSICHT

Wir sind in Massagno, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt, wo das Leben im richtigen Rhythmus fließt: nah genug, um das Zentrum in einem Augenblick zu erreichen, weit genug entfernt, um die Ruhe wiederzufinden, wenn man nach Hause kommt. Hier, im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die komplett saniert wurde und bereit ist, Ihr neues Leben aufzunehmen.

Die Innenräume erzählen von einem Zuhause, das zum Leben da ist. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ein gemütlicher Raum, in dem das natürliche Licht großzügig hereinkommt und die Räume während des gesamten Tages gestaltet. Die zwei Schlafzimmer bieten die erforderliche Stille und Privatsphäre, um sich zu erholen, während das fensterlose Badezimmer mit Badewanne und Dusche das Vergnügen eines warmen und entspannenden Bades mit der Praktikabilität der täglichen Dusche verbindet. Die Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler ist bereit, zum Schauplatz Ihrer Abendveranstaltungen zu werden. Eine Waschmaschine im Badezimmer, die Glasfaser und die Panzertür vervollständigen ein Bild von Komfort und Sicherheit, das sich bereits beim ersten Betreten einstellt.

Von der Terrasse aus reicht der Blick frei bis zu den Bergen, einem Horizont, der mit den Jahreszeiten die Farbe wechselt und Momente reinen Friedens schenkt, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Der Keller bietet den wertvollen Raum für alles, was nicht jeden Tag benötigt wird, und die Anwesenheit des Aufzugs macht jeden Umzug einfach und sorgenfrei. Haustiere sind willkommen: Hunde und Katzen finden hier ihr Zuhause, genau wie Sie.

Die Lage ist strategisch: Massagno ermöglicht es, Lugano, die Dienstleistungen, die Schulen und die Hauptverbindungsstraßen schnell zu erreichen, ohne auf die ruhigere und Wohngegend-nähere Dimension des Viertels zu verzichten. Ein seltenes Gleichgewicht, das dieses Zuhause ideal für diejenigen macht, die Qualität, Praktikabilität und eine Aussicht suchen, die es jeden Tag lohnt, hinzuschauen.

WIRTSCHAFTLICHE DETAILS

Monatliche Miete: 1’600 CHF
Vorauszahlung für Nebenkosten: 200 CHF monatlich
Möglichkeit für einen Außenparkplatz
Möglichkeit für einen Garagenplatz für 150 CHF
Ja, Swisscaution wird akzeptiert

Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 verfügbar sein. Hunde und Katzen sind erlaubt.

TiAffitto - Die Spezialisten für Mietverhältnisse
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TiAffitto Die Spezialisten für Mietverhältnisse in Tessin

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
15.10.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
04.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'600
Bruttomiete
CHF 1'600

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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