1'600
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'600/Monat
Beschreibung
3.5 KOMPLETT SANIERT IN LUGANO/MASSAGNO
3.5 ZIMMER KOMPLETT SANIERT MIT BERGSICHT
Wir sind in Massagno, nur wenige Minuten vom Herzen von Lugano entfernt, wo das Leben im richtigen Rhythmus fließt: nah genug, um das Zentrum in einem Augenblick zu erreichen, weit genug entfernt, um die Ruhe wiederzufinden, wenn man nach Hause kommt. Hier, im vierten Stock eines Gebäudes mit Aufzug, befindet sich eine 3.5-Zimmer-Wohnung, die komplett saniert wurde und bereit ist, Ihr neues Leben aufzunehmen.
Die Innenräume erzählen von einem Zuhause, das zum Leben da ist. Das Wohnzimmer ist das Herz der Wohnung, ein gemütlicher Raum, in dem das natürliche Licht großzügig hereinkommt und die Räume während des gesamten Tages gestaltet. Die zwei Schlafzimmer bieten die erforderliche Stille und Privatsphäre, um sich zu erholen, während das fensterlose Badezimmer mit Badewanne und Dusche das Vergnügen eines warmen und entspannenden Bades mit der Praktikabilität der täglichen Dusche verbindet. Die Küche mit Induktionsherd und Geschirrspüler ist bereit, zum Schauplatz Ihrer Abendveranstaltungen zu werden. Eine Waschmaschine im Badezimmer, die Glasfaser und die Panzertür vervollständigen ein Bild von Komfort und Sicherheit, das sich bereits beim ersten Betreten einstellt.
Von der Terrasse aus reicht der Blick frei bis zu den Bergen, einem Horizont, der mit den Jahreszeiten die Farbe wechselt und Momente reinen Friedens schenkt, vom ersten Kaffee am Morgen bis zum Sonnenuntergang. Der Keller bietet den wertvollen Raum für alles, was nicht jeden Tag benötigt wird, und die Anwesenheit des Aufzugs macht jeden Umzug einfach und sorgenfrei. Haustiere sind willkommen: Hunde und Katzen finden hier ihr Zuhause, genau wie Sie.
Die Lage ist strategisch: Massagno ermöglicht es, Lugano, die Dienstleistungen, die Schulen und die Hauptverbindungsstraßen schnell zu erreichen, ohne auf die ruhigere und Wohngegend-nähere Dimension des Viertels zu verzichten. Ein seltenes Gleichgewicht, das dieses Zuhause ideal für diejenigen macht, die Qualität, Praktikabilität und eine Aussicht suchen, die es jeden Tag lohnt, hinzuschauen.
WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Monatliche Miete: 1’600 CHF
Vorauszahlung für Nebenkosten: 200 CHF monatlich
Möglichkeit für einen Außenparkplatz
Möglichkeit für einen Garagenplatz für 150 CHF
Ja, Swisscaution wird akzeptiert
Die Wohnung wird ab dem 01.11.2026 verfügbar sein. Hunde und Katzen sind erlaubt.
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietverhältnisse
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 15.10.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- Bruttomiete
- CHF 1'600
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







