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3,5 Zimmer komplett RENOVIERTE mit GARTEN
Cucina e soggiorno
Cucina
Salotto
Giardino privato
Atrio con armadio a muro
Atrio con locale guardarba/dispensa
Camera da letto
Camera
Bagno
Bagno
Bild 12
Bild 13

CHF2'050/Monat

3.5 Zimmer · 92 m² · Erdgeschoss

3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Gradinata Massena 2, 6900 Lugano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

3,5 Zimmer komplett RENOVIERTE mit GARTEN

Zu vermieten ist eine komplett renovierte Wohnung mit Garten in Massagno. In einer komfortablen Lage in Massagno, zu vermieten ist eine Wohnung im Erdgeschoss, komplett renoviert, mit privatem Garten. Sie liegt in einer sehr ruhigen Wohnanlage, hauptsächlich von Eigentümern bewohnt, und die Wohnung ist nur wenige Schritte von allen Annehmlichkeiten wie Schulen, Geschäften, Bahnhof und öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Das Stadtzentrum von Lugano ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wohnung besteht aus einem komfortablen und geräumigen Eingangsbereich mit großem Einbauschrank und einem praktischen Abstellraum/Vorratsraum. Im Wohnzimmer finden wir die schöne und moderne Küche, die sehr gut ausgestattet ist mit Backofen, Dampfgarer, Geschirrspüler, Induktion, großem Kühlschrank. Von dem Wohnzimmer aus gelangt man zur geräumigen, überdachten Terrasse und zum großen Garten, der ausschließlich zur Nutzung bereitsteht. Im Schlafbereich finden wir zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und den Waschraum, der mit Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Elektrische Rolläden, Dreifachverglasung, sichere Eingangstür, Fußböden aus Gress und Parkett, sind nur einige Beispiele für die hochwertigen Ausführungen, die für die komplette Renovierung der Wohnung verwendet wurden. Keller zur Verfügung, Parkplatz in der Tiefgarage verfügbar für Fr. 150.-- monatlich (nicht obligatorisch). Mietpreis: Fr. 1'850.-- + Fr. 200.-- Pauschale Ausgaben (ohne Abrechnung). Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, in einer hochwertigen, renovierten Wohnung mit edlen Materialien in einer strategischen und komfortablen Lage zu leben. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besuch zu buchen.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
01.10.2026
Wohnfläche
92 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Veröffentlicht am
20.08.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'850
CHF 200
Bruttomiete
CHF 2'050

Standort

Gradinata Massena 2 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 79 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost

Südostseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSOSWNW
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Südost
Viel Sonne
auch im Winter · teils verschattet
Südwest
Wenig Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe53 dBTag
53dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 53 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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