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Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf den Monte San Salvatore
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CHF3'000/Monat

3.5 Zimmer · 104 m² · 4. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via delle Scuole 13, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegantes 3.5-Zimmer-Wohnung mit Aussicht auf den Monte San Salvatore

Im Herzen von Paradiso, in der Via delle Scuole, bieten wir eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die vollständig möbliert ist und sich in einer privilegierten Lage nur wenige Schritte vom See und allen wichtigsten Dienstleistungen befindet.

Mit einer Fläche von 104,2 m² bietet die Immobilie moderne, helle und gut verteilte Räume, ideal für diejenigen, die in einem der gefragtesten Gebiete von Lugano leben möchten, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum, den Supermärkten Migros und Denner und der Autobahnauffahrt entfernt.

Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit moderner offener Küche, die vollständig ausgestattet ist und für Komfort und Funktionalität im täglichen Leben sorgt.

Der Nachtbereich umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines eine geräumige Doppelzimmer und das andere ein Zweibettzimmer ist.

Die Wohnung verfügt außerdem über zwei private Badezimmer, von denen eines mit einer Whirlwanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist und das andere mit einer Dusche, sowie ein praktisches Gästebad.

Ein Disponent mit Einbauschränken, einer Wasch-Trockenanlage und einem Automatisierungssystem für Fenster und Sonnenschutz komplettieren die Immobilie.

Die Immobilie zeichnet sich durch ihre großzügigen Räume, den hohen Wohnkomfort und die angenehme Aussicht auf den Monte San Salvatore aus.

Monatliche Miete: CHF 3'000.-
Die Wohnung kann ausschließlich als SEKUNDÄRWOHNUNG genutzt werden. Der Mietvertrag sieht eine Mindestlaufzeit von 3 Monaten und eine Höchstlaufzeit von 10 Monaten vor.

Parkplatz im Autosilo (gegen Entgelt) verfügbar.

Mya Goessl +41 78 849 06 11

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
104 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
25.08.2026

Ausstattung

Lift

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 3'000
Bruttomiete
CHF 3'000

Standort

Via delle Scuole 13 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 150 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Mittel
auch im Winter · teils verschattet
West
Wenig Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

37 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 71 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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