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Appartement - Lugano
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CHF12'700/Monat

6.5 Zimmer · 278 m² · 5. OG

6.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via Riva Caccia, 6900 Lugano

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Appartement - Lugano

SEEFRONT PRESTIGE
In der begehrtesten Lage von Lugano, eine Charme-Residenz, in der Lage, Terrasse und Seeblick eine authentisch exklusive Wohn Erfahrung definieren: Seeufer, im Herzen der Stadt, neben der Fußgängerzone und mit Dienstleistungen, Boutiquen und Restaurants in wenigen Schritten.

DAS EINZIGARTIGE MERKMAL
Der absolute Protagonist ist der außergewöhnliche Panoramaterrasse von 46 m², eine natürliche Erweiterung des Wohnzimmers, mit 180-Grad-Blick auf den See, die Stadt und ihre Berge. Die vollständig öffnbaren Panoramascheiben bewahren die Kontinuität des Blicks, während eine elegante weiße Markise die Privatsphäre und Transparenz modulieren lässt. Ein exklusives Panorama, das das ganze Jahr über erlebt werden kann!

LEBENSTIL & AUSSTATTUNG
Reservierte Bereiche für Wohlbefinden und Geselligkeit: Fitnessraum, Sauna, Hammam, Pilates-Raum und Hobby- und Konferenzraum mit Küche.

DAS APPARTEMENT
254 m² im 5. und vorletzten Stock, mit prestigeträchtigen Ausführungen, edlem Parkett und Naturstein, die von dekorativen Details mit starker Persönlichkeit begleitet werden, mit dem See als ständigem Protagonisten! Wohnkomfort, Klimaanlage in allen Räumen.

Direkter Zugang mit Aufzug, imposantes Wohnzimmer mit atemberaubendem Blick. Voll ausgestattete Küche V-ZUG, professionelle Gas-Kochstation, amerikanischer Kühlschrank und Weinkeller. Der Schlafbereich umfasst eine großzügige Suite mit Seeblick mit Ankleide und en-suite-Bad mit Onyx-Verkleidung, Badewanne und Dusche, zweites Zimmer mit Seeblick, drittes Zimmer mit Blick auf die Grünflächen und zweites Badezimmer mit Dusche. Ein separater Bereich bietet ein viertes Zimmer mit en-suite-Bad. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch große, integrierte Schränke, saisonale Schränke, große Waschküche, Panzertür und Keller. 2 überdachte Parkplätze in der angrenzenden Tiefgarage. Keine Haustiere.

CHF 12'400. Nettomiete / Monat + Vorauszahlung für Nebenkosten + Parkplatz

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
278 m²
Zimmer
6.5
Stockwerk
5. OG
Veröffentlicht am
27.08.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 12'700
Bruttomiete
CHF 12'700

Standort

Via Riva Caccia 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Gemischt bebaut & grün

60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Ruhige Nachbarschaft

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 19 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigOst

Ostseite: wenig Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2014

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

55 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 95 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Kabel-Internet

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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