2'480
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'480/Monat
Beschreibung
Wohnung 3.5 Zimmer in Lugano Centro mit Seeblick
Im 5. Stock des Condominiums Residenza Arizona Park, designed vom bekannten tessinischen Architekten Tita Carloni, bieten wir eine elegante 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die kürzlich komplett renoviert und mit modernem, zeitgenössischem Design eingerichtet wurde.
Die Wohnung, 105 m² + 20 m² Terrasse und Balkone, bietet eine gute Südausrichtung, mit Sonne während des gesamten Tages und einer atemberaubenden Panoramavista über die Stadt, den See und den Monte San Salvatore.
- helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- moderne Küche mit Essbereich
- Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Wanne
- Gästezimmer - Studio
- Badezimmer mit Duschkabine
Die Residenz verfügt über Videoüberwachung, Videogegensprecher, Keller und Garagenplatz. Die Wohnung ist außerdem mit Klimaanlage im Hauptschlafzimmer ausgestattet.
Die Lage ist besonders günstig: Bahnhof in unmittelbarer Nähe, Bushaltestelle vor dem Gebäude, sowie Lebensmittelgeschäft und Arztpraxis im Erdgeschoss.
Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in beiden Zimmern und kann auf Wunsch auch vollständig möbliert und ausgestattet vermietet werden.
Miete: CHF 2’300.– / Monat Nebenkosten: CHF 180.– / Monat Garagenplatz: CHF 180.– / Monat
Kontakt für Informationen und Besichtigungen: O.R.Z., ozoppi@gmail.com, +41797949028
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 28.08.2026
Ausstattung
Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Möbliert
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'300
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 2'480
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'480/Monat
CHF 2'150
Median
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Standort
Via Massagno 20 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 114 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Wenig Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Süd
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 175431Ref: ffjbh.p1zf0