2'100
CHF2'100/Monat
Situato nella tranquilla e ricercata cornice di Pregassona, wird durch "In der ruhigen und gesuchten Umgebung von Pregassona" ersetzt. Dieses gemütliche 3,5-Zimmer-Apartment im Erdgeschoss befindet sich in einer gepflegten Doppelhaushälfte und bietet die ideale Lösung für eine Familie, die Komfort und Wohnraum sucht.
Die Immobilie, die nicht möbliert übergeben wird, um es Ihnen zu ermöglichen, jeden Raum nach Ihrem Geschmack zu gestalten, zeichnet sich durch eine fluide und funktionale Raumaufteilung aus. Der Wohnbereich wird von einem großen und hellen Wohnzimmer mit einem suggestiven Kamin dominiert, der perfekt ist, um eine warme und entspannte Atmosphäre an Winternächten zu schaffen, neben einer separaten und gut organisierten Küche. Der Schlafbereich umfasst zwei komfortable Schlafzimmer und drei Badezimmer: ein erstes Badezimmer, ein zweites Badezimmer mit Dusche und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, was die größte Praktikabilität für alle Familienmitglieder gewährleistet.
Der wahre Stärkepunkt des Objekts ist der prächtige Außenbereich, auf den die Räume direkt hinausgehen. Umgeben von dem üppigen Grün, das die gesamte Struktur umgibt, bieten die Außenbereiche reine Entspannungsecken mit Tischen für das Essen im Freien und einem charakteristischen Außenofen, ideal für die Organisation von angenehmen Grillabenden. Eine wunderschöne, gemeinsam genutzte Poolanlage, exklusiv mit der im ersten Stock gelegenen Einheit, verschönert die Residenz noch weiter. Ein geräumiges privates Garage komplettiert das Angebot und kann bequem ein Auto, ein Motorrad oder mehrere Fahrräder aufnehmen. Das Preis-Leistungs-Verhältnis, verbunden mit den außergewöhnlichen Ausstattungen und der strategischen Lage, macht dieses Angebot zu einer wirklich einzigartigen Wohnmöglichkeit.
6907 MASSAGNO
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026