1'570
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'570/Monat
Beschreibung
Mietwohnung mit 2.5 Zimmern und Garten in Massagno
Zu vermieten ab sofort Wohnung mit 2.5 Zimmern, teilweise renoviert, im ersten Stock in der Via Tesserete 41 in Massagno.
Wohnfläche ca. 60 m2, funktional und rational aufgeteilt.
Holzparkettböden in den Zimmern, die Wärme und Eleganz der Räume verleihen.
Balkon und privater Garten, perfekt um die frische Luft und die schöne Aussicht zu genießen.
Bad komplett renoviert, modern und funktional.
Möglichkeit, einen Autostellplatz in der Garage für Fr. 150.-- monatlich zu mieten.
Lage und Umgebung:
- Federal Pharmacy nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
- Busstation Ospedale Civico/Torricelli und Minimarkt in 5 Minuten zu Fuß erreichbar.
- Handelsschule Massagno in 7 Minuten zu Fuß
- Bahnhof Lugano und Busverbindung nach Lugano in unmittelbarer Nähe.
Weitere Informationen:
IMMOBILIARE DE BERNARDIS SA
Via Nosedo 10
6900 Massagno
Tel. 091 960 18 80
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.09.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Zuletzt renoviert
- 2026
- Veröffentlicht am
- 08.09.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'350
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'570
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 6.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'570/Monat
CHF 1'470
Median
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Standort
Via Tesserete 41 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 72 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe56 dBTag
56dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
42 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Immobiliare De Bernardis SA - Tel. 091 960 18 80
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