1'550
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'550/Monat
Beschreibung
Wunderschöne möblierte Wohnung mit Seeblick in Lugano
Geräumiges Zwei-Zimmer-Apartment mit 60 Quadratmetern im ersten Stock eines ruhigen Gebäudes in der Via Maraini 7, in Lugano, mit einer atemberaubenden Aussicht auf den See. Die Wohnung zeichnet sich durch großzügige und gut verteilte Räume aus: einen hellen Wohnbereich, ein großes separates Schlafzimmer, eine funktionale Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Die Innenräume sind einfach, aber sorgfältig eingerichtet, um Komfort und Praktikabilität zu bieten. Die wunderschöne Panorama-Aussicht auf den See verleiht der Wohnung einen einzigartigen Wert und macht sie perfekt für diejenigen, die eine entspannte und gut verbundene Umgebung suchen. Ideal für Singles, Paare oder Berufstätige, dank der strategischen Lage in der Nähe des Zentrums, der Universität und der wichtigsten Dienstleistungen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.09.2026
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Miete
- CHF 1'550
Standort
Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.


















