3'230
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF3'230/Monat
Beschreibung
Lugano - Neue 3.5-Zimmer-Wohnungen mit hohem Standard und privatem Garten oder Balkon
3.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Garten Im Herzen von Lugano, in einer strategischen und begehrten Lage, Viale Cassarate, bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die durch hochwertige Ausführungen und innovative Wohnlösungen gekennzeichnet ist. In einem städtischen Umfeld gelegen, genießt die Immobilie einen privaten Garten, helle Räume, Domotik, Fußbodenheizung und -kühlung mit Entfeuchtungsanlage für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit. Elektrische Sonnenschutzvorhänge. Vorbereitung für ein Alarmsystem.
Design-Küche komplett eingerichtet, Eingangsschrank, ausgestattete Badezimmer, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Elektronische Schlösser für die gemeinsamen Zugänge.
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Keller.
Parkplatz in der Tiefgarage.
Nicht möbliert
Haustiere nach Vereinbarung
Wirtschaftliche Bedingungen:
Monatliche Miete: CHF 2'750.- / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 200.- / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 280.- / Monat
3.5-Zimmer-Wohnung im zweiten und dritten Stock mit Balkon In Lugano, in der Viale Cassarate, in einem eleganten Gebäude neuester Konzeption, bieten wir eine raffinierte 3.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, die sich im zweiten oder dritten Stock befindet. In einer zentralen und gut erschlossenen Lage bietet die Wohnung elegante und helle Räume, Domotik, Fußbodenheizung und -kühlung mit Entfeuchtungsanlage für maximalen Komfort in jeder Jahreszeit.
Gemütlicher Balkon von etwa 5 m². Elektrische Sonnenschutzvorhänge. Design-Küche komplett eingerichtet, Eingangsschrank, ausgestattete Badezimmer, Waschmaschine und Trockner in der Wohnung. Elektronische Schlösser für die gemeinsamen Zugänge.
Gemeinschaftliche Photovoltaikanlage. Keller.
Parkplatz in der Tiefgarage.
Nicht möbliert
Haustiere nach Vereinbarung
Wirtschaftliche Bedingungen für die Wohnung im zweiten Stock:
Monatliche Miete: CHF 2'650.- / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 200.- / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 280.- / Monat
Wirtschaftliche Bedingungen für die Wohnung im dritten Stock:
Monatliche Miete: CHF 2'750.- / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 200.- / Monat
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 280.- / Monat
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
- Wohnfläche
- 98 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- Erdgeschoss
- Baujahr
- 2026
- Veröffentlicht am
- 15.09.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kinderfreundlich
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'950
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 3'230
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 59.8% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'230/Monat
CHF 2'021
Median
Wie schnell sind Mietinserate hier weg?
Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
Standort
Viale Cassarate 6A 6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
86% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 65 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe63 dBTag
63dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
51 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Ähnliche Inserate
Ähnliche Inserate
ID: 200888Ref: 49v9m.rzfuu