1'790
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'790/Monat
Beschreibung
Wohnung Lugano-Massagno 3.5 Zimmer mit Garten
An der Grenze zwischen Massagno und Lugano, in optimaler Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, innerhalb einer Wohnanlage, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 80 m² mit Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge, bestehend aus:
Eingangshalle, großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (von großzügigen Dimensionen), einem Gästebad und einem Badezimmer mit Badewanne, Fensterküche (mit Geschirrspüler), Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten.
Die Liegenschaft wird durch einen gemeinsamen Waschraum, einen Keller und einen Parkplatz ergänzt.
Im Inneren des Gebäudes ist ein Hausmeister vorhanden.
Nettomiete: 1790 CHF/Monat (Parkplatz nicht inbegriffen)
Vorauszahlung Nebenkosten: 280 CHF/Monat mit Abrechnung
Gesamtmiete für die Wohnung: 2070 CHF/Monat
Miete für Parkplatz: 130 CHF/Monat (außen)
180 CHF/Monat (Garage)
Die Wohnung wird ab 01.01.2027 verfügbar sein
Kaution in Form einer Versicherung (entspricht drei Monatsmieten brutto) akzeptiert.
Klein- und mittelgroße Haustiere sind erlaubt.
Jährliche Verträge sind akzeptiert.
Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht über WhatsApp an +41 79829 88 89 senden.
Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in der üblichen Art und Weise bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.
Haftungsausschluss:
Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten mögliche Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag lesen.
Die angegebene Fläche dient als Richtwert und ist nicht bindend, die Wohnung wird im Ganzen vermietet, der Mieter kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter dem Punkt "Bemerkungen" angegeben werden.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 27.09.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'790
- Bruttomiete
- CHF 1'790
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026







