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Wohnung Lugano-Massagno 3.5 Zimmer mit Garten
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CHF1'790/Monat

3.5 Zimmer · 85 m²

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wohnung Lugano-Massagno 3.5 Zimmer mit Garten

An der Grenze zwischen Massagno und Lugano, in optimaler Lage, nur wenige Schritte von allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt, innerhalb einer Wohnanlage, bieten wir eine schöne Wohnung von etwa 80 m² mit Garten und einer atemberaubenden Aussicht auf die Berge, bestehend aus:

Eingangshalle, großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern (von großzügigen Dimensionen), einem Gästebad und einem Badezimmer mit Badewanne, Fensterküche (mit Geschirrspüler), Wohnzimmer mit Zugang zum großen Garten.
Die Liegenschaft wird durch einen gemeinsamen Waschraum, einen Keller und einen Parkplatz ergänzt.
Im Inneren des Gebäudes ist ein Hausmeister vorhanden.

Nettomiete: 1790 CHF/Monat (Parkplatz nicht inbegriffen)
Vorauszahlung Nebenkosten: 280 CHF/Monat mit Abrechnung
Gesamtmiete für die Wohnung: 2070 CHF/Monat
Miete für Parkplatz: 130 CHF/Monat (außen)
180 CHF/Monat (Garage)
Die Wohnung wird ab 01.01.2027 verfügbar sein
Kaution in Form einer Versicherung (entspricht drei Monatsmieten brutto) akzeptiert.
Klein- und mittelgroße Haustiere sind erlaubt.
Jährliche Verträge sind akzeptiert.

Für einen schnellen Kontakt können Sie eine Nachricht über WhatsApp an +41 79829 88 89 senden.
Alternativ können Sie um eine Rückkontaktierung in der üblichen Art und Weise bitten und ein Agent wird sich so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung setzen.

Haftungsausschluss:
Es wird daran erinnert, dass die angegebenen Informationen nicht vertraglich bindend sind (einschließlich Fotos und Plänen), daher sollten mögliche Mieter immer sorgfältig den Mietvertrag lesen.
Die angegebene Fläche dient als Richtwert und ist nicht bindend, die Wohnung wird im Ganzen vermietet, der Mieter kann die Fläche während der Besichtigung überprüfen.
Jede zusätzliche Anfrage an den Eigentümer muss im Fragebogen unter dem Punkt "Bemerkungen" angegeben werden.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Veröffentlicht am
27.09.2026

Ausstattung

Lift
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'790
Bruttomiete
CHF 1'790

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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