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Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer großen Küche
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CHF2'350/Monat

4.5 Zimmer · 2. OG

4.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Wunderschöne 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und einer großen Küche

In Massagno, einer geschätzten Ortschaft vor den Toren von Lugano, die für ihren Wohncharakter und das harmonische Gleichgewicht zwischen städtischer Lebensqualität und ruhiger Atmosphäre geschätzt wird, bieten wir eine elegante 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete an.

Die Immobilie liegt in einer schönen und komfortablen Lage, mit zahlreichen Dienstleistungen, die leicht zu Fuß erreichbar sind: der Bahnhof FFS ist etwa 15 Minuten entfernt, Migros, Aldi und Denner etwa 10 Minuten, die Apotheke 2 Minuten und die Bushaltestelle TPL Nr. 5 Massagno al Sole nur 2 Minuten. Vor der Wohnung befindet sich auch die Kindergarten, während die Grund- und Mittelschulen bequem zu Fuß erreichbar sind.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre sehr geräumigen und hellen Räume aus, was das tägliche Leben besonders angenehm und einladend macht.

Die Außenbereiche fügen der Immobilie einen zusätzlichen Touch hinzu: das Wohnzimmer verfügt über einen Balkon, eines der Schlafzimmer über einen kleinen Balkon und es gibt auch einen Gemeinschaftsgarten mit einem Stein-Tisch, der einen angenehmen Lebensraum im Freien bietet.

Der große Eingangsbereich begleitet Sie sofort in eine Wohnung mit großzügigem Schnitt, die eine schöne Atmosphäre von Weite und Komfort vermittelt.

Die Küche, groß und bewohnbar, ist eines der interessantesten Elemente des Hauses, perfekt, um die Momente des täglichen Lebens mit Komfort zu genießen.

In einem alten Haus gelegen, präsentiert sich die Immobilie renoviert, vereint damit den Charme des Gebäudes mit der Praktikabilität moderner Räume.

Es ist auch zu beachten, dass die Möglichkeit besteht, kleine Haustiere zu halten, vorherige Anfrage an die Verwaltung vorausgesetzt.

Für die Wäsche kann die eigene Waschmaschine im Badezimmer aufgestellt werden. Es steht auch eine gemeinsame Waschküche zur Verfügung, die weitere Komfort bietet.

Die Wohnung besteht aus einem großen Eingangsbereich, einem Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, einer großen bewohnbaren Küche, zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Einzelzimmer mit kleinen Balkon und einem Badezimmer mit Dusche.

Ein Außenparkplatz für 100.-- CHF monatlich und ein kleiner Dachboden vervollständigen dieses interessante Angebot.

EINE GERÄUMIGE UND HELLE WOHNUNG IN SEHR KOMFORTABLER LAGE!!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

In der Beschreibung erwähnt

Dokumente

Kosten

Nettomiete
CHF 2'100
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'350

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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