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Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten
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CHF1'570/Monat

2.5 Zimmer · 60 m² · 1. OG

2.5 Zimmer Wohnung in Massagno

6900 Massagno(PLZ-Gebiet)

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung mit Garten

In Massagno, in einer strategischen und gut erschlossenen Lage, nur wenige Schritte vom Ospedale Civico di Lugano und vom Hotel Villa Sassa, bieten wir innerhalb des Condominiums Sulegan eine gemütliche 2.5-Zimmer-Wohnung.

Die Wohnung, die sich im ersten Stock befindet, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 60 m² und besteht aus:

Eingangsbereich mit praktischem Einbauschränkchen;
offene Küche mit Blick auf das Wohnzimmer;
Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon und zum privaten Garten;
Schlafzimmer;
Badezimmer mit Badewanne, komplett renoviert.

Eine Kellerwohnung und der Zugang zur condominiumweiten Wäscherei vervollständigen die Liegenschaft.

Monatliche Miete CHF 1'350.00 + Nebenkosten CHF 220.00.

Für diejenigen, die einen Parkplatz benötigen, kann ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage für CHF 150.00 pro Monat gemietet werden.

Verfügbar ab sofort.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.10.2026
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Stockwerk
1. OG
Veröffentlicht am
01.10.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'350
CHF 220
Bruttomiete
CHF 1'570

Standort

6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
64dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 91 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Valentina Mingrino

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