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APPARTAMENTE 3.5 LOCALI VÖLLIG SANIERT
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CHF1'450/Monat

3.5 Zimmer · 55 m² · 1. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Paradiso

Via ai Grotti 10, 6900 Paradiso

Beschreibung

Maschinell übersetzt

APPARTAMENTE 3.5 LOCALI VÖLLIG SANIERT

In Paradiso, in einem Wohngebäude, das derzeit einer kompletten Sanierung unterzogen wird, bieten wir Mietapartments mit 3.5 Zimmern an, die komplett erneuert wurden.
Die Apartments bestehen aus Eingang, Wohnzimmer, nicht bewohnter Küche, 2 Schlafzimmern, Bad und Balkon. Keller zur Verfügung.
Die komplette Sanierung des Gebäudes und der Apartments umfasst moderne und sorgfältig ausgewählte Ausführungen, die darauf abzielen, einen guten Wohnkomfort zu bieten.
Die Lage ist besonders interessant, da sie eine gute Nähe zu Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen bietet. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Supermärkte, Restaurants, öffentliche Dienstleistungen und Verkehrsmittel. Das Zentrum von Lugano ist sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht erreichbar.

Monatliche Miete: ab CHF 1'250.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 200.-/monatlich

Mindestvertragslaufzeit: 1 Jahr.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
55 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
1. OG
Zuletzt renoviert
2026
Veröffentlicht am
02.10.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'250
CHF 200
Bruttomiete
CHF 1'450

Standort

Via ai Grotti 10 6900 Paradiso

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 152 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58 %

Tiefer als 99 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 10'421 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd

Südseite: mittel viel Sonne

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Mittel
teils verschattet
West
Wenig Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe41 dBTag
41dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

36 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 85 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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