1'300
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'300/Monat
Beschreibung
Maraini – möbliertes Zweizimmerwohnung (301-302)
Schönes möbliertes Zweizimmerwohnung in der Loreto-Zone.
Von der Via Adamini aus können Sie in 5 Minuten den See, das Lac-Museum und die zentrale Einkaufsstraße (Via Nassa) erreichen. Von der Via Clemente Maraini aus können Sie den Bahnhof in 10 Minuten zu Fuß erreichen. Von hier aus können Sie sich bequem in alle Stadtteile und zur Universität bewegen, da die Bushaltestelle nur 50 Meter entfernt ist.
Die Wohnung besteht aus: Eingang, Wohnzimmer mit Schlafsofa, Wohnbereich, ausgestatteter Küche (Mikrowellenherd, kleiner Kühlschrank mit Gefrierfach); Doppelzimmer mit Schreibtisch und Zweiflügelschrank.
Badezimmer mit Dusche. Kostenloses Internet.
MIETE CHF 1'300.--.
VERFÜGBAR AB 1. NOVEMBER 2026.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 50 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1932
- Veröffentlicht am
- 05.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'300
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.7% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'300/Monat
CHF 1'350
Median
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Standort
Via Clemente Maraini 21 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
78% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 162 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
49 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 225218Ref: oobp2.1q17a