CHF2'050/Monat
3 Zimmer · 75 m²
3 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'050/Monat
3 Zimmer · 75 m²
Via Cassarinetta 5A, 6900 Lugano
Details
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbarkeit
- 06.10.2026
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1962
- Zuletzt renoviert
- 2024
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'850
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 2'050
Homematch-Schätzung
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 12.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'050/Monat
CHF 1'825
Median
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Beschreibung
Helles Apartment mit Blick auf Lugano – sofort verfügbar
In Lugano bieten wir eine 3.5-Zimmer-Wohnung von ca. 75 m² im 4. Stock eines sehr ruhigen und familiären Gebäudes zur Miete an.
Die Lage ist besonders günstig: Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnauffahrt Lugano Sud und nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, was es ideal für Pendler oder diejenigen macht, die das Stadtzentrum schnell erreichen möchten.
Die Wohnung besteht aus:
- offener Küchenbereich mit Balkon
- Wohnzimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Klimaanlage im Wohnzimmer und im Schlafzimmer
- Keller
- gemeinsame Waschküche
- Parkplatz in der Tiefgarage
Mietzins: CHF 1’850.– / Monat
Nebenkosten: CHF 200.– / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120.– / Monat
Haustiere nicht erlaubt.
Die Mietkaution kann über SwissCaution sichergestellt werden.
Ausstattung
Lift
Balkon
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Standort
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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