2'360
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'360/Monat
Beschreibung
Modernes und komfortables 4.5-Zimmer-Apartment
Parco Brentani besteht aus zwei Türmen, A und B, und liegt an einer komfortablen und strategischen Position, perfekt für diejenigen, die einen städtischen Lebensstil suchen und gleichzeitig umweltfreundlich sind.
smart&urban&green fasst perfekt zusammen, was das Gebäude seinen Mietern bietet: eine neue Art zu wohnen, komfortabel, vernetzt und nachhaltig.
In jeder Wohnung ist ein Domotik-System vorhanden, das den maximalen Komfort gewährleistet. Alle Wohnungen sind mit einer Wasch-Trocknungsanlage und Elektrogeräten der neuesten Generation ausgestattet.
Die Wohnung im 8. Stock ist hell, modern und ermöglicht es, Modernität und Nachhaltigkeit zu verbinden.
Die Wohnung verfügt über eine überdachte Terrasse.
In den Untergeschossen befinden sich Keller und komfortable Parkplätze, einige mit Ladesäulen für Elektroautos ausgestattet.
Verfügbar nach Vereinbarung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 86 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 8. OG
- Veröffentlicht am
- 08.10.2026
Ausstattung
Minergie
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
Rampe
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'060
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'360
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 15.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'360/Monat
CHF 2'040
Median
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Standort
Via G. Brentani 12 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 294 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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