1'200
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'200/Monat
Beschreibung
2,5 Lokale in optimaler Lage
Das Gebäude befindet sich in der zentralen Zone von Viganello/Cassarate, in der Nähe aller Dienstleistungen und optimal an das öffentliche Verkehrssystem angeschlossen, unterteilt wie folgt:
- Helle Räume
- Wohnzimmer mit Balkon
- Schlafzimmer mit Parkettboden
- Separate Küche
- Badezimmer mit Badewanne
- Keller
Möglichkeit für einen Innenparkplatz zu CHF 110,00 pro Monat.
Verfügbar ab Mitte Januar 2027 oder zu einem zu vereinbarenden Datum mit dem aktuellen Mieter.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 52 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 6. OG
- Baujahr
- 1989
- Veröffentlicht am
- 13.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'020
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'200
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'200/Monat
CHF 1'350
Median
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Standort
Via Molinazzo 4a 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 221 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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