CHF1'650/Monat
2.5 Zimmer · 60 m²
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2.5 Zimmer · 60 m²
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Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 1'650/Monat
CHF 1'625
Median
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Wohnung 2.5 Zimmer in der Nähe des Sees in Lugano, in einem gut bedienten und komfortablen Kontext zu den wichtigsten Dienstleistungen.
Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines Hauses aus den 80er Jahren. Der Eingang öffnet sich zu einem Atrium, von dem aus man in das Wohnzimmer mit Ausgang zu einem Balkon gelangt, auf dem ein praktischer Abstellraum eingerichtet wurde. Die Wohnung umfasst auch eine Küche, ein geräumiges Schlafzimmer und ein komplettes Badezimmer mit Badewanne.
Die Innenausstattung umfasst Parkett in der gesamten Wohnung, Beläge aus Gres, Holzfenster mit manuellen Lamellen. Die Heizung ist auf Nafta basierend und erfolgt durch Fußbodenheizungen.
1 Keller ist im Mietpreis inbegriffen. Es besteht die Möglichkeit, 1 Autoabstellplatz zu mieten.
Für die Bewohner steht eine Wäscherei zur Verfügung.
Die Wohnung liegt in einem bedienten Viertel von Lugano, nur wenige Minuten zu Fuß vom See, vom Stadtzentrum, vom Lido di Lugano, vom Tennisclub und vom Ausstellungszentrum entfernt. In der unmittelbaren Nähe gibt es Cafes, Restaurants, Geschäfte und Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel.
MAße
Wohnung: ca. 60,00 m²
Balkon: ca. 5,00 m²
MONATLICHE KOSTEN
Miete: 1'550 CHF
Vorauszahlung Nebenkosten: 150 CHF mit Abrechnung zum Jahresende
Autoabstellplatz: 200 CHF/Monat (optional)
Ref.: A-ME-LUG-TIG-13
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ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
84% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026