1'700
2 Zimmer Terrassenwohnung in Lugano
CHF1'700/Monat
Beschreibung
Elegantes Apartment mit 2 Zimmern, renoviert mit Terrasse
Elegantes Apartment mit 2 Zimmern, komplett renoviert mit privatem Garten
In dem gesuchten Loreto-Viertel, nur wenige Schritte vom Zentrum von Lugano entfernt, bieten wir eine helle 2-Zimmer-Wohnung in der Renovierungsphase, im zweiten Stock, zur Miete an.
Die Wohnung zeichnet sich durch erneuerte und funktionale Räume aus und umfasst einen gemütlichen Wohnbereich mit Wohnzimmer und offener Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.
Die Außenterrasse ist ein angenehmer Mehrwert, der einen Außenlebensraum bietet, ideal zum Entspannen und Genießen von ruhigen Momenten.
Die strategische Lage, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt, ermöglicht es, leicht Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsrouten zu erreichen.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Terrassenwohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 16.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Bergsicht
Carport
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'450
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'700
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 28.3% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'700/Monat
CHF 1'325
Median
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Standort
Via Gaggini da Bissone 5 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
76% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 98 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdost
Südostseite: mittel viel Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
43 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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