1'620
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'620/Monat
Beschreibung
Wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung mit hervorragender Ausstattung und nahe bei allen Annehmlichkeiten
Zu vermieten ab sofort oder zu vereinbarem Termin 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock von insgesamt 5 Stockwerken, in einer ruhigen Gegend nahe der Stadtmitte.
Die Wohnung besteht aus:
- hellem Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse;
- separater, voll ausgestatteter Küche;
- 2 Schlafzimmern;
- Badezimmer mit Waschbecken, WC, Bidet und Dusche (mit Fenster);
- Einbauschränken;
- 2 überdachten Terrassen.
ZUSÄTZLICH
- private Keller im Untergeschoss;
- gemeinsame Waschküche im Untergeschoss mit 1 Waschmaschine, 1 Trockner und Wäscheständer.
DETAILS
- Kombinierte Abschlusssysteme mit geschützten Schlüsseln
VERFÜGBARE PARKPLÄTZE
- Innen (Garage) für 170.- CHF monatlich.
BESONDERE BEDINGUNGEN
- Mindestmietdauer 1 Jahr, danach jährliche Verlängerung (Kündigung mit 3-monatiger Frist);
- Kaution in Höhe von 4'860.- CHF erforderlich (gebundenes Konto oder SwissCaution).
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 19.10.2026
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 19.10.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'400
- CHF 220
- Bruttomiete
- CHF 1'620
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 11.2% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'620/Monat
CHF 1'825
Median
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Standort
Via Gerso 17a 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 86 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe49 dBTag
49dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
39 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 243861Ref: 76.1.102