1'440
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano Cassarate
CHF1'440/Monat
Beschreibung
Wir vermieten in einer kürzlich renovierten Palazzina
Das Gebäude liegt in der Innenstadt und in der Nähe der wichtigsten Dienstleistungen/Verkehrsmittel
Wir vermieten ein helles und modernes 2,5-Zimmer-Apartment im 5. Stock
Die Wohnung besteht aus:
- Vorzimmer;
- Koch-Esszimmer mit offener Küche;
- Wohnzimmer;
- Balkon;
- Badezimmer mit Fenster;
- Schlafzimmer;
- Waschmaschine/Trockner.
Keller.
Parkplätze auf Anfrage.
Haushaustiere sind erlaubt, vorherige Absprache erforderlich.
Alle wichtigsten Formen der Garantie werden akzeptiert.
Im Falle von Interesse möchten wir, dass Sie uns über das Online-Kontaktformular antworten.
Hinweis: Die Fotos sind von einem typischen Apartment.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.02.2027
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Baujahr
- 1975
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Aussicht
Lift
Balkon
Parkplatz
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'340
- CHF 100
- Bruttomiete
- CHF 1'440
Standort
Via Vicari 16 6900 Lugano Cassarate
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
71% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 210 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Kaum direkte Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
35 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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