1'500
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'500/Monat
Beschreibung
MASSAGNO - 3.5-ZIMMER-WOHNUNG ZU VERMIETEN
Wir bieten eine große und helle 3.5-Zimmer-Wohnung im 1. Stock in der Via al Ponte 17a in Massagno zur Miete an.
Die Gegend ist ruhig und sonnig; alle wichtigsten Dienstleistungen sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie der Bahnhof Lugano, nur 900 m entfernt.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
- Eingang mit Einbauschränken
- Gästebad
- separate Küche
- Wohn-/Esszimmer mit Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
Die Immobilie wird durch eine Keller, einen Fahrradabstellraum und einen Gemeinschaftsgarten vervollständigt
Monatliche Miete von CHF 1'300.00
Monatliche Nebenkosten von CHF 200.00
Monatliche Garageparkplatzmiete von CHF 120.00
Monatliche Außenparkplatzmiete von CHF 80.00
Kaution von 3 Monatsmieten: CHF 4'500.00
Die WOHNUNG IST AB 1. DEZEMBER 2026 VERFÜGBAR
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 22.10.2026
Ausstattung
Rollstuhlgerecht
Lift
Balkon
Parkplatz
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'300
- CHF 200
- Bruttomiete
- CHF 1'500
Standort
Via al Ponte 17A 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 122 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe47 dBTag
47dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 248463Ref: 6v8ia.vhwy2