1'400
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'400/Monat
Beschreibung
Wohnung mit 2.5 Zimmern in Lugano – Sofort verfügbar
In Lugano bieten wir eine 2.5-Zimmer-Wohnung zur Miete an, etwa 53 m² groß, im 4. Stock eines sehr ruhigen und familiären Gebäudes.
Die Lage ist besonders günstig: Das Objekt liegt in der Nähe der Autobahnauffahrt Lugano Süd und nur einen kurzen Spaziergang von der Bahnstation entfernt, ideal für Pendler oder für diejenigen, die das Stadtzentrum schnell erreichen möchten.
Die Wohnung besteht aus:
- moderner Küche,
- großem Wohnzimmer,
- Schlafzimmer,
- Bad mit Dusche,
- Keller
- gemeinsame Waschküche
- Parkplatz in der Tiefgarage
Mietzins: CHF 1’250.– / Monat
Nebenkosten: CHF 150.– / Monat
Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 120.– / Monat
Haustiere nicht erlaubt.
Ein Mietzinsgarantie (Versicherungskaution) ohne Bankbürgschaft wird akzeptiert
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 06.10.2026
- Wohnfläche
- 51 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Baujahr
- 1962
- Zuletzt renoviert
- 2024
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Geschirrspüler
Ruhige Lage
Garage
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'400
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 3.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'400/Monat
CHF 1'350
Median
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Standort
Via Cassarinetta 5A 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 38 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Südost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- Südwest
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe57 dBTag
57dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
53 dB
Lauteste Quelle
Bahn
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser nur in Teilen der Umgebung
Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 251159Ref: wo2n8.psw4v