9'500
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF9'500/Monat
Beschreibung
LUGANO - HELLE 4.5-ZIMMER-WOHNUNG MIT SEEBLICK
Wir bieten eine helle 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 210 m²) mit Seeblick im 5. Stock eines modernen Gebäudes in der Via Oliva 2 im Herzen von Lugano zur Miete an.
Die Wohnung liegt in einer bevorzugten Lage und bietet alle Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe: Bushaltestelle und Apotheke ca. 2 Minuten zu Fuß, FLP-Bahnhof und Hauptbusbahnhof ca. 5-10 Minuten. Die Wohnung liegt an der Via Nassa, einer der prestigeträchtigsten Straßen der Stadt.
Die Wohnung besteht aus:
- Eingang mit Einbauschränken
- Offene Küche mit Insel
- Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit Seeblick und Bergblick, direkter Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafzimmer mit Bad en suite (Dusche) und Einbauschränken
- 1 Schlafzimmer mit Einbauschränken
- 1 Gästebad
- Waschküche/Abstellraum
- 1 Parkplatz in der Tiefgarage
Monatliche Miete von CHF 9'000.00
Monatliche Nebenkostenpauschale von CHF 500.00
Monatlicher Parkplatz in der Tiefgarage von CHF 500.00
DIE VERFÜGBARKEIT DER WOHNUNG IST NOCH ZU DEFINIEREN.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 26.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 9'000
- CHF 500
- Bruttomiete
- CHF 9'500
Standort
Via Oliva 2 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
60% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 51 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 961 64 64
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