1'320
1.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'320/Monat
Neubauprojekt·mywincasa.ch
Beschreibung
Einzelzimmerwohnung mit Garten im ersten Stock in strategischer Lage!
Die Wohnung mit Garten ist hell, modern und vereint Modernität und Nachhaltigkeit.
Die Wohnung verfügt über eine voll ausgestattete Küche und alle Wohnungen sind mit einer Wasch-Trocknensäule und Elektrogeräten der neuesten Generation ausgestattet
Im Untergeschoss befinden sich Keller und bequeme Parkplätze, einige mit Ladesäulen für Elektroautos ausgestattet.
Das neue Wohngebiet Parco Brentani umfasst zwei neue Gebäude mit neun Stockwerken und einem angeschlossenen Park: das neue Grüngebiet der Stadt.
In jeder Wohnung ist ein Domotik-System vorhanden, das den maximalen Komfort gewährleistet.
Verfügbar ab Februar 2027 oder zu vereinbarem Termin.
Wir freuen uns darauf, Ihre Anfrage für einen Besichtigungstermin zu erhalten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 37 m²
- Zimmer
- 1.5
- Stockwerk
- 1. OG
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Minergie
Haustiere erlaubt
Garage
Kinderfreundlich
Rampe
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'190
- CHF 130
- Bruttomiete
- CHF 1'320
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 20% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'320/Monat
CHF 1'100
Median
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Standort
Via G. Brentani 16 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 294 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe46 dBTag
46dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
36 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
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