2'950
CHF2'950/Monat
Wir befinden uns in Lugano, im pulsierenden Herzen der Stadt, wo Eleganz und Funktionalität sich in einem raren und raffinierten Raum vereinen. Diese prestigeträchtige Umgebung von 3,5 Räumen, gelegen im zweiten Stock eines modernen und gepflegten Gebäudes, präsentiert sich als exklusive Lösung für diejenigen, die eine repräsentative Geschäftsadresse suchen, mit der Flexibilität einer Layout-Konzeption, die für Profis ohne Kompromisse gedacht ist. Ideal für Rechtsanwaltskanzleien, Finanzberatungen oder Direktionsbüros, bietet es einen Kontext, der das Image Ihres Unternehmens erhöht.
INNENRAUM
Über 115 Quadratmeter Fläche verteilen sich harmonisch und hell, perfekt, um ein dynamisches Team zu beherbergen oder Kunden in einer sophisticateden Atmosphäre zu empfangen. Ein großer Salon empfängt mit Eleganz, ideal für Meetings und Repräsentationsmomente, während die drei zusätzlichen Räume als private Büros, Konferenzräume oder spezialisierte Arbeitsbereiche konfiguriert werden können. Die drei Badezimmer bieten höchsten Komfort: eines mit Badewanne und eines für Gäste, konzipiert, um Privatsphäre und Praktikabilität für jede Anforderung zu gewährleisten. Die sorgfältigen Ausführungen und funktionalen Lösungen machen jeden Winkel angenehm zu bewohnen, mit dem natürlichen Licht, das den gesamten Arbeitstag begleitet.
AUßENRAUM UND DIENSTLEISTUNGEN
Die Lage ist ein echtes Privileg: im Herzen von Lugano, nur wenige Schritte von Geschäften, Boutiquen, Restaurants und professionellen Büros entfernt. Die Verbindungen mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind sofortig, und das historische Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Gegend bietet auch Grünflächen und Parkplätze in der Nähe, was jeden Umzug für Sie und Ihre Kunden einfach und bequem macht. Das Gebäude, gut in das städtische Umfeld integriert, gewährleistet Diskretion und Komfort, mit der Möglichkeit, in einer dynamischen Umgebung zu arbeiten, ohne auf Ruhe zu verzichten.
WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Dieser Prestigeraum ist frei und sofort verfügbar.
Die Miete beträgt 2.950 CHF monatlich, zuzüglich einer Vorauszahlung von 200 CHF. Ein seltenes und sehr bequemes Autoabstellplatz im Herzen der Stadt ist für 450 CHF monatlich verfügbar.
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden bald von unseren Beratern kontaktiert.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte
Um weitere Informationen zu erhalten oder um eine private Besichtigung zu organisieren, bitten wir Sie freundlich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen; Sie werden bald von unseren Beratern kontaktiert.
Für weitere Informationen rufen Sie uns an unter +41 91 921 24 28 oder schreiben Sie uns an +41 78 404 56 75.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte in Tessin
Der Angebotspreis liegt 29.7% über dem Median .
Dieses InseratCHF 2'950/Monat
CHF 2'275
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026