2'000
CHF2'000/Monat
LUXURIÖS UND KOMFORTABEL IN LUGANO: 3.5 ZIMMER TEILWEISE EINGERICHTET MIT ZWEI TERRASSEN
Wir befinden uns in Lugano, wo der Rhythmus der Stadt sich mit der Süße der Landschaft verbindet und jede Rückkehr nach Hause zu einem Moment wird, der genossen werden kann.
Diese 3.5-Zimmer-Wohnung, die sich auf einer einzigen Ebene im ersten Stock befindet, erzählt von Räumen, die zum Wohlfühlen gedacht sind: 110 Quadratmeter, in denen das natürliche Licht die Räume durchströmt und warme Atmosphären schafft, in einer ruhigen Wohngegend, die jedoch gut mit dem Stadtzentrum verbunden ist.
Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante Heimat suchen, die bereit ist, ihre eigene Geschichte aufzunehmen.
EIN FUNKTIONALES UND EINLADENDES DESIGN
Der Eingang führt in einen großen und hellen Wohnbereich, der ideale Ort für Geselligkeit und ruhige Momente.
Die einbaufertige Küche, ausgestattet mit Geschirrspüler, eignet sich ideal, um zum Zentrum des häuslichen Lebens zu werden, während der Schlafbereich ein Schlafzimmer und ein Einzelzimmer bietet, beide gut dimensioniert und ruhig.
Das Badezimmer, ausgestattet mit Dusche und Bidet, verbindet Praktikabilität und Liebe zum Detail.
Die Räume werden durch hochwertige Ausführungen und eine intelligente Raumaufteilung gewertet, die jeden Bereich fließend und einladend macht.
Ein wertvoller Vorteil: die Waschküche im Haus, mit Anschlüssen für eine eigene Waschmaschine, für eine bequeme und private tägliche Verwaltung.
AUßENRÄUME, DIENSTLEISTUNGEN UND LEBENSQUALITÄT
Zwei Terrassen bieten einen privaten Außenbereich, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder ihn mit dem Vergnügen des Abends zu beenden: ruhige Ecken, die die bewohnbare Fläche erweitern und Entspannungsmomente in jeder Jahreszeit schenken.
Das Gebäude verfügt über einen Aufzug, ein Videotelefon und eine Panzertür, die Comfort, Sicherheit und Privatsphäre gewährleisten.
Die Heizung mit Radiatoren und Thermostaten ermöglicht eine effiziente und personalisierte Kontrolle der häuslichen Temperatur.
Haustiere sind willkommen: Hunde und Katzen finden hier ihren Platz.
Die Lage in einer Wohngegend ermöglicht es, schnell Dienstleistungen, Schulen, Geschäfte und die wichtigsten Verbindungsstraßen zu erreichen, mit der Bequemlichkeit einer einfachen und gut erschlossenen Mobilität.
Die Wohnung wird teilweise eingerichtet angeboten und ist sofort verfügbar.
WIRTSCHAFTLICHE DETAILS
Monatliche Miete: 2’000 CHF
CHF Spesen 150 Pauschale ohne Abrechnung
CHF 150 Parkplatz
TiAffitto - Die Spezialisten für Mietwohnungen
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TiAffitto Die Spezialisten für Mietwohnungen in Tessin
Der Angebotspreis liegt 7.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 2'000/Monat
CHF 2'153
Median
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Ein typisches Inserat bleibt rund 18 Tage online.
6900 Lugano
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ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026