1'150
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'150/Monat
Beschreibung
2,5 Zimmer in Cassarate
In Lugano-Cassarate bieten wir Ihnen eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit 70m².
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock und verfügt über einen Eingangsbereich mit Einbauschränken, eine Separate Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großes Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Keller.
Monatliche Miete CHF 1'000.00 + Nebenkosten CHF 150.00
Die Residenz bietet ihren Bewohnern jeden Service und Komfort. Die größten Supermärkte sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Coop und Migrolino, Lidl, Denner und Migros, sowie der Universitätscampus in der Nähe des Flusses Cassarate, Geschäfte, Parks und Freizeit- und Sportbereiche.
Die Lage ist optimal und die Busverbindungen nach Lugano, Viganello und Breganzona sind nutzbar.
Haustiere sind nicht erlaubt.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Balkon
Balkon oder Garten
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'000
- CHF 150
- Bruttomiete
- CHF 1'150
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 36.1% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'150/Monat
CHF 1'800
Median
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Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Valentina Mingrino
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ID: 256351Ref: 6303917