1'780
2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'780/Monat
Beschreibung
Luminoso appartamento di 2.5 locali con balcone a Lugano
Bilocale in ottime condizioni, cucina separata, terrazzino. Zona silenziosa.
L'appartamento è completamente arredato e accessoriato. La dotazione comprende: tv 43", modem e tv box, lavatrice, macchina per caffè, ventilatore a torre, stoviglie complete, pentole e utensili da cucina, asciugamani e lenzuola.
Sono inclusi: abbonamento tv e internet, spese di elettricità.
ANIMALI NON AMMESSI
Disponibile per tutto il mese di novembre e dal 15 gennaio per massimo 10 mesi.
Affitto: 1600 fr./mese + 180 fr/mese spese accessorie
Two-room apartment in excellent condition, separate kitchen, small terrace. Quiet area.
The apartment is fully furnished and equipped. Amenities include a 43" TV, modem and TV box, washing machine, coffee machine, tower fan, complete dishes, pots and pans, and kitchen utensils, towels, and sheets.
TV and internet subscription and electricity costs included.
NO PETS ALLOWED
Available throughout November and from 15 January for a maximum of 10 months.
Rent: 1600 francs/month + 180 francs/month condo fees
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 27.10.2026
- Wohnfläche
- 45 m²
- Zimmer
- 2.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 27.10.2026
Ausstattung
Lift
Balkon
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- CHF 180
- Bruttomiete
- CHF 1'780
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 41% über dem Median .
Dieses InseratCHF 1'780/Monat
CHF 1'262
Median
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Standort
Via Cortivallo 26 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Mittelmässige ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse C — nutzbar, aber eingeschränkt.
Überwiegend bebaut
91% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 36 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe52 dBTag
52dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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