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Lugano Cassarate 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Nähe des Sees
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4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF2'500/Monat

124 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lugano Cassarate 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Nähe des Sees

Wohnung zur Miete in Lugano Cassarate mit 4,5 Zimmern in der Nähe des Sees

In dem renommierten Viertel von Lugano Cassarate bieten wir eine große Wohnung mit 4,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See und komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden leben möchten.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale Anordnung der Räume und die angenehme natürliche Helligkeit aus. Die innere Konfiguration bietet ein Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre, was die Wohnung besonders für Familien, Paare oder für diejenigen geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Studium oder andere persönliche Aktivitäten benötigen.

Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium, das zur Tagungszone führt, die so organisiert ist, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben gewährleistet.

Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist ein idealer Raum, um angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen, die bewohnbare Küche, getrennt von der Wohnzone, verfügt über einen funktionalen Bereich, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für andere Aktivitäten geeignet ist.

Die Schlafzone ist von den Tagungsräumen getrennt und umfasst drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, vielseitig und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst. Neben der Nutzung als Schlafzimmer für die Familienmitglieder können sie den notwendigen Raum für die Einrichtung eines Studierzimmers oder eines multifunktionalen Raumes bieten.

Zusätzlich zu dieser Zone finden wir zwei separate Sanitärbereiche: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer, das besonders praktisch ist.

Zur Verfügung der Wohnung stehen eine private Kellerzone und ein Parkplatz in der Tiefgarage.

Die Bequemlichkeit, in Lugano Cassarate zu leben

  • Monatliche Miete: CHF 2’100.–
  • Monatliche Nebenkosten: CHF 250.–
  • Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.– monatlich

Gesamtkosten pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz: CHF 2’500.–

Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

EBUYHOUSE SaglSimone Mezzapesa – Immobilienberater
Büro: +41 91 225 69 99
Mobil: +41 76 425 03 34

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
124 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
29.10.2026

Ausstattung

Lift
Keller
Geschirrspüler
Haustiere erlaubt
Garage
Carport

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 2'250
CHF 250
Bruttomiete
CHF 2'500

Marktumfeld

Preis 9.2% über dem Median

Dieses InseratCHF 2'500/Monat

60% günstigerMedian CHF 2'29029% teurer
Typische Online-Dauer
17 Tage

Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
65dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

54 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 94 % der 10'843 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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