4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
2'500
124 m²
Beschreibung
Lugano Cassarate 4,5-Zimmer-Wohnung zur Miete in der Nähe des Sees
Wohnung zur Miete in Lugano Cassarate mit 4,5 Zimmern in der Nähe des Sees
In dem renommierten Viertel von Lugano Cassarate bieten wir eine große Wohnung mit 4,5 Zimmern an, ideal für diejenigen, die in einem Wohngebiet in kurzer Entfernung zum See und komfortabel mit den wichtigsten Dienstleistungen verbunden leben möchten.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihre geräumigen Räume, die funktionale Anordnung der Räume und die angenehme natürliche Helligkeit aus. Die innere Konfiguration bietet ein Gleichgewicht zwischen Geselligkeit und Privatsphäre, was die Wohnung besonders für Familien, Paare oder für diejenigen geeignet macht, die zusätzliche Räume für ein Studium oder andere persönliche Aktivitäten benötigen.
Der Eingang öffnet sich zu einem einladenden Atrium, das zur Tagungszone führt, die so organisiert ist, dass sie Komfort und Praktikabilität im täglichen Leben gewährleistet.
Das Wohnzimmer, geräumig und hell, ist ein idealer Raum, um angenehme Momente mit der Familie oder mit Freunden zu teilen, die bewohnbare Küche, getrennt von der Wohnzone, verfügt über einen funktionalen Bereich, der sowohl für den täglichen Gebrauch als auch für andere Aktivitäten geeignet ist.
Die Schlafzone ist von den Tagungsräumen getrennt und umfasst drei Schlafzimmer mit guten Abmessungen, vielseitig und an verschiedene Wohnbedürfnisse angepasst. Neben der Nutzung als Schlafzimmer für die Familienmitglieder können sie den notwendigen Raum für die Einrichtung eines Studierzimmers oder eines multifunktionalen Raumes bieten.
Zusätzlich zu dieser Zone finden wir zwei separate Sanitärbereiche: ein Hauptbadezimmer mit Badewanne und ein zweites Badezimmer, das besonders praktisch ist.
Zur Verfügung der Wohnung stehen eine private Kellerzone und ein Parkplatz in der Tiefgarage.
Die Bequemlichkeit, in Lugano Cassarate zu leben
- Monatliche Miete: CHF 2’100.–
- Monatliche Nebenkosten: CHF 250.–
- Parkplatz in der Tiefgarage: CHF 150.– monatlich
Gesamtkosten pro Monat für die Wohnung und den Parkplatz: CHF 2’500.–
Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.
EBUYHOUSE SaglSimone Mezzapesa – Immobilienberater
Büro: +41 91 225 69 99
Mobil: +41 76 425 03 34
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 29.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 2'250
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 2'500
Marktumfeld
Preis 9.2% über dem Median
Dieses InseratCHF 2'500/Monat
- Typische Online-Dauer
- 17 Tage
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026











