1'900
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Lugano Viganello: Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung mit großen Terrassen
Helles 3.5-Zimmer-Apartment - 96 m² im vierten Stock, bestehend aus Eingangsbereich mit Gästebad mit Anschlüssen für Waschmaschine, großem Wohnzimmer mit ausgestatteter offener Küche und bewohnbarer Terrasse von 15 m², zwei Schlafzimmern, von denen das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer hat, weiterer Terrasse von 6 m², Keller und großem Einzel-Parkplatz in der Garage.
Das Apartment liegt in einem schönen, großen Gebäude mit großen Gemeinschaftsbereichen, ist besonders ruhig, sehr sonnig und in der Nähe der Via Ceresio, wo zahlreiche Geschäfte, eine Bushaltestelle (350 m), Schulen (500 m) zu finden sind.
Verfügbar ab 01.01.2027.
Miete CHF 1'900 / Monat + 150 für den Parkplatz in der Garage + 200 für Nebenkosten.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 107 m²
- Zimmer
- 3.5
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'900
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
via al Fiume 9A 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
95% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 255 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Viel Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2014
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
38 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 11–20 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026