2'290
4.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'290/Monat
Beschreibung
LUGANO - LICHT, RAUM UND STADT IN REICHER NAHE
LUGANO - LICHT, RAUM UND STADT IN REICHER NAHE
Sie werden es wegen der Helligkeit der Räume, den Balkonen, auf denen Sie eine Pause im Freien genießen können, und einer Lage, die den täglichen Verkehr vereinfacht, lieben.
In Lugano, im Stadtteil Besso, begrüßt Sie diese Wohnung mit großzügigen Räumen und großen Fenstern. Der Parkettboden verleiht den Innenräumen Wärme, während das Wohnzimmer ein angenehmes Ambiente zum Entspannen und Zusammensein bietet. Die separate Küche mit Zugang zum Balkon ermöglicht es, auch die informellen Momente des Tages komfortabel zu verbringen.
Die Schlafzimmer bieten Platz zum Ausruhen, Arbeiten und verschiedenen Bedürfnissen der Bewohner.
Die Nähe zum Bahnhof FFS und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein Vorteil für diejenigen, die für die Arbeit reisen oder Lugano zu Fuß erkunden möchten. Geschäfte und Dienstleistungen in der Bahnhofsnähe vervollständigen die Bequemlichkeit der Lage.
MIETZINS: CHF 1890.
KAUTIONSKOSTEN: CHF 400.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Wohnfläche
- 144 m²
- Zimmer
- 4.5
- Stockwerk
- 5. OG
- Veröffentlicht am
- 30.10.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'890
- CHF 400
- Bruttomiete
- CHF 2'290
Standort
Besso 9 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
93% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 207 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd
Südseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Viel Sonne
- Südwest
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Giulia Fazio