1'850
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'850/Monat
Beschreibung
Wohnung in Lugano eingerichtet
Geräumige 3.5-Zimmer-Wohnung im vierten Stock eines ruhigen Gebäudes in der Via Maraini 7, in Lugano. Die Immobilie bietet zwei große separate Zimmer, ein funktionales Badezimmer und einen großen, hellen Raum, der perfekt als Wohn- oder Esszimmer geeignet ist. Die Räume sind gut verteilt und sowohl für Familien als auch für Berufstätige oder Studenten geeignet, die in einer komfortablen, ruhigen und gut erschlossenen Umgebung leben möchten. Die Lage ist strategisch, nur einen kurzen Spaziergang vom Stadtzentrum und den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt. Eine vielseitige Wohnlösung in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Miete
- CHF 1'850
Standort
Via Clemente Maraini 7 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
68% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelOst
Ostseite: mittel viel Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Mittel
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe60 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Non si effettuano visite. La prenotazione avviene direttamente su app.the-co.ch.









