1'580
3.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'580/Monat
Beschreibung
Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Massagno
Willkommen in diesem 3.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines Gebäudes in der Via Nosedo 20, in Massagno (6900). Es ist sofort verfügbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und komfortables Leben.
Die Wohnung ist sonnig im Sommer und hat auch im Winter eine gute Ausrichtung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine entspannte Atmosphäre garantiert.
Die Hauptmerkmale der Wohnung umfassen:
- Wohnfläche: 80 m² auf einem gut organisierten Stockwerk.
- Moderne Küche: Mit weißen Schränken, gefliestem Boden, Einbaubackofen, Spüle und Fenster, ideal für Kochbegeisterte.
- Modernes Badezimmer: Mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Spiegel und Heizkörper, mit hellen Fliesen.
- Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft zu genießen.
- Kamin: Für die kühleren Abende, ein Hauch von Wärme und Atmosphäre.
- Geschirrspüler: Für den größtmöglichen Komfort im Alltag.
- Aufzug und Barrierefreiheit, um allen den größtmöglichen Komfort zu bieten.
- geeignet für Familien mit Kindern.
Lage und Umgebung: Massagno ist ein idealer Ort für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie:
- Busstation "Studio Radio": nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
- Supermarkt "Asia": 3 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf.
- Apotheke Sant'Anna: 4 Minuten zu Fuß entfernt.
- Grundschulen in Massagno: 5 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
- Bahnhof Lugano: in 12 Minuten zu Fuß erreichbar, mit guten Bahnverbindungen.
Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, ruhige und gut gelegene Wohnungsleitung im Herzen des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 02.11.2026
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 02.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'300
- CHF 280
- Bruttomiete
- CHF 1'580
Standort
Via Nosedo 20 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 321 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe51 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
41 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026






