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Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Massagno
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CHF1'580/Monat

3.5 Zimmer · 80 m² · 2. OG

3.5 Zimmer Wohnung in Massagno

Via Nosedo 20, 6900 Massagno

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 3.5-Zimmer-Apartment mit Balkon in Massagno

Willkommen in diesem 3.5-Zimmer-Apartment im zweiten Stock eines Gebäudes in der Via Nosedo 20, in Massagno (6900). Es ist sofort verfügbar und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für ein ruhiges und komfortables Leben.

Die Wohnung ist sonnig im Sommer und hat auch im Winter eine gute Ausrichtung. Die Gegend ist tagsüber und nachts ruhig, was eine entspannte Atmosphäre garantiert.

Die Hauptmerkmale der Wohnung umfassen:

  • Wohnfläche: 80 m² auf einem gut organisierten Stockwerk.
  • Moderne Küche: Mit weißen Schränken, gefliestem Boden, Einbaubackofen, Spüle und Fenster, ideal für Kochbegeisterte.
  • Modernes Badezimmer: Mit Waschbecken, Toilette, Badewanne, Spiegel und Heizkörper, mit hellen Fliesen.
  • Privater Balkon: Ideal, um die frische Luft zu genießen.
  • Kamin: Für die kühleren Abende, ein Hauch von Wärme und Atmosphäre.
  • Geschirrspüler: Für den größtmöglichen Komfort im Alltag.
  • Aufzug und Barrierefreiheit, um allen den größtmöglichen Komfort zu bieten.
  • geeignet für Familien mit Kindern.

Lage und Umgebung: Massagno ist ein idealer Ort für diejenigen, die in einer ruhigen, aber gut verbundenen Umgebung leben möchten. In unmittelbarer Nähe der Wohnung finden Sie:

  • Busstation "Studio Radio": nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Supermarkt "Asia": 3 Minuten zu Fuß, für den täglichen Einkauf.
  • Apotheke Sant'Anna: 4 Minuten zu Fuß entfernt.
  • Grundschulen in Massagno: 5 Minuten zu Fuß, ideal für Familien.
  • Bahnhof Lugano: in 12 Minuten zu Fuß erreichbar, mit guten Bahnverbindungen.

Diese Wohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine moderne, ruhige und gut gelegene Wohnungsleitung im Herzen des Tessins suchen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen!

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Verfügbar ab
02.11.2026
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
02.11.2026

Ausstattung

Lift
Cheminée
Balkon
Geschirrspüler
Kinderfreundlich

Kosten

Nettomiete
CHF 1'300
CHF 280
Bruttomiete
CHF 1'580

Standort

Via Nosedo 20 6900 Massagno

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 321 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

70 %

Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

29.7 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
auch im Winter · verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

41 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 53 % der 10'970 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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