1'900
4 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'900/Monat
Beschreibung
Vier-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Massagno
Entdecken Sie diese helle 4,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Wohngebäudes in Massagno, sofort verfügbar. Mit ihren 87 m² Wohnfläche ist die Wohnung ideal für Familien oder diejenigen, die nach Raum und Komfort in einer ruhigen und gut erschlossenen Lage suchen.
Die Wohnung bietet:
- Große, helle Räume: Zimmer mit Holzboden, weißen Wänden und großen Fenstern, die reichlich Tageslicht hereinlassen.
- Küche: Ausgestattet mit weißen Schränken, Edelstahlspüle, Einbaubackofen, Geschirrspüler und Fenster mit Blick.
- Zwei Badezimmer: Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Bidet und Dusche und ein zweites mit WC und Waschbecken.
- Panoramabalkon: Eine atemberaubende Aussicht auf Bäume und Berge.
- Garagenbox und Außenparkplatz komplettieren das Angebot für maximalen Komfort zu nur CHF 150.- monatlich.
- Aufzug: Im Gebäude vorhanden für einen erleichterten Zugang.
- Haustiere erlaubt und kinderfreundliche Umgebung.
Die Wohnung genießt eine ruhige und sonnige Lage mit guter Ausrichtung sowohl im Sommer als auch im Winter.
Lage und Umgebung:
- Busstation Sassa nur 3 Minuten zu Fuß entfernt
- Bahnhof Lugano in 12 Minuten zu Fuß erreichbar
- Ein Minimarkt nur 5 Minuten zu Fuß entfernt für den täglichen Bedarf
- Federalapotheke nur 2 Minuten zu Fuß entfernt
- Handelsschule Massagno in 7 Minuten zu Fuß erreichbar, ideal für Familien
Diese Wohnung bietet eine ideale Gelegenheit für diejenigen, die in einer ruhigen und gut verbundenen Umgebung leben möchten, nur wenige Schritte von Lugano entfernt, mit all den Annehmlichkeiten der Moderne und einer offenen Aussicht. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diesen Raum zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 03.11.2026
- Wohnfläche
- 87 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1961
- Veröffentlicht am
- 03.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'600
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Standort
Via Selva 8 6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 119 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
SonneMittelSüdwest
Südwestseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Mittel
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe58 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
44 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026













