1'250
2.5 Zimmer Wohnung in Massagno
CHF1'250/Monat
Beschreibung
Massagno - 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz
Wir bieten eine helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Räumen zur Miete an, die sich in einem gepflegten und kürzlich renovierten Gebäude in Massagno befindet, in einer ruhigen und Wohngegend, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.
Die Wohnung umfasst:
großes Wohnzimmer mit Parkett und Zugang zum Balkon
geräumiges Schlafzimmer mit Parkett
separate, voll ausgestattete Küche (Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank mit Gefrierfach)
Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschtisch mit Spiegelschrank
Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof
Merkmale:
Gebäude mit renovierter Eingang und Fassade
günstige Lage: öffentliche Verkehrsmittel, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe, schnelle Verbindung zum Zentrum von Lugano und zum Bahnhof
externer Parkplatz verfügbar
Bedingungen:
Monatliche Miete: CHF 1'250.
Nebenkosten: CHF 150.- Pauschale (ohne jährliche Abrechnung)
Parkplatz: CHF 100.-/Monat
Gesamtpreis: CHF 1'500.-
Verfügbarkeit: sofort oder zu vereinbaren
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 65 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 04.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- Bruttomiete
- CHF 1'250
Standort
6900 Massagno
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
70 %
Tiefer als 82 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'211 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 29.7 Rp/kWh
Lärm & Ruhe64 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026