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Geräumige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in Lugano
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4.5 Zimmer Wohnung in Lugano

6900 Lugano

CHF6'000/Monat

161 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Geräumige 4,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Gartenblick in Lugano

Willkommen in diesem außergewöhnlichen 4,5-Zimmer-Apartment, das sich im erhöhten Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes an der Via Cassarinetta 20 in Lugano befindet. Das 2014 erbaute, wunderschön gestaltete Zuhause bietet 161 m² an raffiniertem Wohnraum, der contemporaryen Stil mit hervorragendem Komfort kombiniert — alles in einer friedlichen, gut angebundenen Umgebung.

Das Apartment verfügt über:

  • Helles, offenes Wohn- und Esszimmer: Ein großzügiges Wohnzimmer mit großen Glastüren, die auf die Terrasse führen, mit einer grauen Sitzgruppe, einem Glas-Coffeetisch, einem Flachbildfernseher und atemberaubendem Bergblick. Der angrenzende Essbereich mit einem Glas-Tisch und Lederstühlen ist ideal für Empfänge.
  • Modernere Küche: Voll ausgestattet mit Holzschränken, Edelstahlgeräten, einer Induktionskochstelle, einer Insel mit Barhockern, einer Geschirrspülmaschine und großen Fenstern mit Blick auf den Garten.
  • Mehrere Schlafzimmer: Mehrere gut ausgestattete Schlafzimmer mit Holzböden, großen Fenstern, Einbauschränken und stilvollen Dekorationsdetails — einige mit en-suite Badezimmern.
  • Zwei moderne Badezimmer: Einschließlich einer begehbaren Dusche mit Glasumrandung, einer Badewanne und einem separaten Wäscheraum mit Waschmaschine und Trockner.
  • Balkon und Terrasse: Eine wunderschön möblierte Außenterrasse und ein Balkon mit Holzbelag, Essensbereich und atemberaubendem Blick auf den Garten und die umliegenden Berge.
  • Gut gepflegter Garten: Ein üppiger grüner Rasen mit Außensitzgelegenheiten und Bergblick in der Ferne — ideal für Familien.
  • Zusätzliche Ausstattung: Aufzug, Garage, Parkplatz und vollständige Rollstuhlzugänglichkeit.

Atmosphäre: Diese Wohnung genießt eine sonnige Sommersonne und ist bemerkenswert ruhig während des Tages und der Nacht, was sie zu einem idealen Rückzugsort für diejenigen macht, die Ruhe suchen, ohne auf städtischen Komfort zu verzichten.

Lage: Die Wohnung liegt in einem bevorzugten Lugano-Viertel und bietet hervorragende Anbindung und tägliche Bequemlichkeit. Die Brentino-Bushaltestelle ist nur 3 Minuten zu Fuß entfernt, und der Bahnhof ist in der Nähe. Ein Migros-Supermarkt ist in 4 Minuten zu Fuß erreichbar, während die Nuova Europa-Apotheke nur 6 Minuten entfernt ist. Familien werden die Nähe zu Scuole comunali schätzen, die nur 9 Minuten zu Fuß entfernt ist, sowie die nahegelegenen Kindergärten und weiterführenden Schulen. Der See ist auch bequem zu erreichen, ideal für gemütliche Spaziergänge oder Wochenendausflüge.

Diese atemberaubende Wohnung ist eine ideale Wahl für Familien oder Berufstätige, die eine geräumige, moderne und ruhige Heimat in einem der begehrtesten Wohngebiete von Lugano suchen. Verpassen Sie nicht diese seltene Gelegenheit, in Komfort und Stil im Herzen des Tessins zu leben.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
161 m²
Zimmer
4.5
Stockwerk
Erdgeschoss
Baujahr
2014
Veröffentlicht am
05.11.2026

Ausstattung

Aussicht
Rollstuhlgerecht
Lift
Waschmaschine
Balkon
Parkplatz
Geschirrspüler
Schöne Aussicht
Garage
Kinderfreundlich
Balkon oder Garten

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Miete
CHF 6'000

Marktumfeld

Preis 66.7% über dem Median

Dieses InseratCHF 6'000/Monat

83% günstigerMedian CHF 3'6008% teurer
Typische Online-Dauer
17 Tage

Standort

6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

85% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 125 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

47 dB

Lauteste Quelle

Bahn

Leiser als 53 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 11–20 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 11 bis 20 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser nur in Teilen der Umgebung

Bei 10 bis 50 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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