2.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'250
60 m²
Beschreibung
Helles 2,5-Zimmer-Apartment nur wenige Schritte vom Bahnhof in Lugano
ELEGANTES APPARTAMENT MIT DOPPELTEN BALKONEN IN FUSSNÄHE ZUM BAHNHOF IN LUGANO
Wir bieten eine gemütliche Wohnung mit hellen und gut verteilten Räumen, die durch die Anwesenheit von zwei angenehmen Balkonen und einer besonders strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bereichert wird.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme, komfortable Atmosphäre aus.
Der Eingang führt zu einem großen, hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, was einen idealen Raum für Entspannung und angenehme Momente der Geselligkeit schafft.
Der Schlafbereich bietet ein komfortables Doppelzimmer, das ebenfalls durch den direkten Zugang zum zweiten Balkon bereichert wird.
Eine fensterlose Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Immobilie.
Die Anwesenheit der beiden Balkone, die gute Verteilung der Innenräume und die privilegierte Lage machen diese Lösung besonders interessant für diejenigen, die in einem komfortablen und gut verbundenen städtischen Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.
Ein ideales Angebot für eine einzelne Person oder ein Paar, das nach einer funktionalen und gemütlichen Wohnung sucht, die in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen liegt.
Verfügbar ab sofort
Haustiere nicht erlaubt
Monatliche Miete: CHF 1'250.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 170.-
Parkplatz: CHF 150.-
Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Georgiana Parravicini Eaton
78 687 80 97
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 60 m²
- Zimmer
- 2.5
- Veröffentlicht am
- 05.11.2026
Ausstattung
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'250
- Bruttomiete
- CHF 1'250
Standort
via Coremmo 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 74 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
50 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 225 69 99





