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Helles 2,5-Zimmer-Apartment nur wenige Schritte vom Bahnhof in Lugano
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2.5 Zimmer Wohnung in Lugano

via Coremmo, 6900 Lugano

CHF1'250/Monat

60 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Helles 2,5-Zimmer-Apartment nur wenige Schritte vom Bahnhof in Lugano

ELEGANTES APPARTAMENT MIT DOPPELTEN BALKONEN IN FUSSNÄHE ZUM BAHNHOF IN LUGANO

Wir bieten eine gemütliche Wohnung mit hellen und gut verteilten Räumen, die durch die Anwesenheit von zwei angenehmen Balkonen und einer besonders strategischen Lage, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt, bereichert wird.

Die Wohnung zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung und eine angenehme, komfortable Atmosphäre aus.

Der Eingang führt zu einem großen, hellen und gemütlichen Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Balkon, was einen idealen Raum für Entspannung und angenehme Momente der Geselligkeit schafft.

Der Schlafbereich bietet ein komfortables Doppelzimmer, das ebenfalls durch den direkten Zugang zum zweiten Balkon bereichert wird.

Eine fensterlose Badezimmer mit Badewanne vervollständigt die Immobilie.

Die Anwesenheit der beiden Balkone, die gute Verteilung der Innenräume und die privilegierte Lage machen diese Lösung besonders interessant für diejenigen, die in einem komfortablen und gut verbundenen städtischen Umfeld leben möchten, ohne auf Ruhe und Komfort zu verzichten.

Ein ideales Angebot für eine einzelne Person oder ein Paar, das nach einer funktionalen und gemütlichen Wohnung sucht, die in kurzer Entfernung zu allen wichtigen Dienstleistungen und Verbindungen liegt.

Verfügbar ab sofort
Haustiere nicht erlaubt
Monatliche Miete: CHF 1'250.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 170.-
Parkplatz: CHF 150.-

Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte
Georgiana Parravicini Eaton
78 687 80 97

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
60 m²
Zimmer
2.5
Veröffentlicht am
05.11.2026

Ausstattung

Kosten

Nettomiete
CHF 1'250
Bruttomiete
CHF 1'250

Standort

via Coremmo 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Kleine und grössere Haushalte · rund 74 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe59 dBTag
59dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

50 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Lauter als 74 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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