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Lucius
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3.5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via Bertoni 15/17, 6900 Lugano

CHF1'900/Monat

85 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Lucius

In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, vermieten wir eine helle und sorgfältig gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, ca. 85 m², kürzlich renoviert. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-Essbereich, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche) und einem Keller. Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage und außen zur Verfügung, je nach Verfügbarkeit. Die veröffentlichten Fotos/Videos sind zwar sehr ähnlich, entsprechen aber nicht immer der Wohnung in Frage. Eine Wohnanlage mit höchstem Standard, bestehend aus 26 geräumigen Wohnungen mit 2 1/2, 3 1/2, 4 1/2 und 5 1/2 Zimmern, alle mit möblierter Küche, großen Einbauschränken, Balkon und für die größeren Wohnungen mit zwei Badezimmern. Die Gebäude sind in einer sehr ruhigen Lage (30 km/h-Zone) und dennoch relativ nahe am Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Es stehen Außen- und Innenparkplätze zur Verfügung.

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3.5
Stockwerk
2. OG
Veröffentlicht am
06.11.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz
Gartenhaus

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 1'650
CHF 250
Bruttomiete
CHF 1'900

Marktumfeld

Preis 15.2% über dem Median

Dieses InseratCHF 1'900/Monat

62% günstigerMedian CHF 1'65036% teurer
Typische Online-Dauer
16 Tage

Standort

Via Bertoni 15/17 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.

Überwiegend bebaut

89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd

Südseite: wenig Sonne

NNOOSWNW
Nord
Kaum direkte Sonne
teils verschattet
Nordost
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
verschattet
Süd
Wenig Sonne
verschattet
West
Kaum direkte Sonne
verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
teils verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe45 dBTag
45dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

34 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 75 % der 10'879 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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