3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
1'900
85 m²
Beschreibung
Lucius
In einer ruhigen und sonnigen Gegend, nur 10 Minuten zu Fuß vom Bahnhof entfernt, vermieten wir eine helle und sorgfältig gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock, ca. 85 m², kürzlich renoviert. Die Wohnung besteht aus einem Eingangsbereich, einem großen Wohn-Essbereich, einer separaten und voll ausgestatteten Küche, 2 Schlafzimmern, zwei Badezimmern (ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer mit Dusche) und einem Keller. Es stehen Parkplätze in der Tiefgarage und außen zur Verfügung, je nach Verfügbarkeit. Die veröffentlichten Fotos/Videos sind zwar sehr ähnlich, entsprechen aber nicht immer der Wohnung in Frage. Eine Wohnanlage mit höchstem Standard, bestehend aus 26 geräumigen Wohnungen mit 2 1/2, 3 1/2, 4 1/2 und 5 1/2 Zimmern, alle mit möblierter Küche, großen Einbauschränken, Balkon und für die größeren Wohnungen mit zwei Badezimmern. Die Gebäude sind in einer sehr ruhigen Lage (30 km/h-Zone) und dennoch relativ nahe am Bahnhof und der Autobahnauffahrt. Es stehen Außen- und Innenparkplätze zur Verfügung.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Veröffentlicht am
- 06.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'650
- CHF 250
- Bruttomiete
- CHF 1'900
Marktumfeld
Preis 15.2% über dem Median
Dieses InseratCHF 1'900/Monat
- Typische Online-Dauer
- 16 Tage
Standort
Via Bertoni 15/17 6900 Lugano
In der Nähe
Wird geladen…
Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
89% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Dicht besiedelt
Kleine und grössere Haushalte · rund 137 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneWenigSüd
Südseite: wenig Sonne
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Wenig Sonne
- West
- Kaum direkte Sonne
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe45 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
34 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 91 814 40 81










