3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
3'800
90 m²
Beschreibung
Romantische 3.5-Zimmer-Wohnung im Herzen von Luganos Bohème-Viertel
Stellen Sie sich vor, in einem Ort zu wohnen, an dem Moderne und Gemütlichkeit aufeinandertreffen, im pulsierenden und künstlerischen Herzen der Stadt. Wir präsentieren Ihnen eine wunderschöne 3.5-Zimmer-Wohnung, ein Juwel von 84 m² im vierten Stock eines prestigeträchtigen Gebäudes. Hier ist jeder Detail auf Serenität und Stil abgestimmt, um Ihnen das Privileg zu geben, Lugano aus einer neuen, hellen und faszinierenden Perspektive zu erleben.
EIN REFUGIUM DES DESIGNS UND DER HARMONIE
Sobald Sie die Schwelle überschreiten, werden Sie von der Helligkeit erobert, die jeden Raum durchflutet und durch die hellen Holzböden noch verstärkt wird, die Wärme und Kontinuität vermitteln. Der Wohnbereich ist ein harmonischer Raum, in dem Geselligkeit ihren Höhepunkt findet, komplett mit einer modernen und funktionalen Küche, die bereit ist, Ihre wertvollsten Momente zu empfangen. Das wahre Herz der Wohnung ist die charmante Terrasse, ein Friedenswinkel, an dem Sie Ihr Frühstück im Freien genießen oder ein Glas Wein bei Sonnenuntergang, eingetaucht in die lebendige Atmosphäre der Stadtmitte.
MODERNER KOMFORT UND WOHLBEFINDEN DAS GANZE JAHR
Der Schlafbereich ist ein wahrer Hymnus auf die Ruhe: Das Hauptschlafzimmer empfängt Sie mit einer raffinierten botanischen Tapete und einem Bettgestell aus materiellem Stoff, das eine intime und traumhafte Atmosphäre schafft. Diese Wohnung ist außergewöhnlich komfortabel, um in jeder Jahreszeit zu leben, dank des Klimaanlagensystems, das das perfekte Klima garantiert. Vollständig möbliert im zeitgenössischen Stil, bietet sie die Praktikabilität einer privaten Wäscherei mit Waschmaschine und Trockner direkt im Haus. Die modernen und linearen Schränke bieten all den Platz, den Sie benötigen, und halten die Ästhetik sauber und ordentlich, die das gesamte Haus auszeichnet.
DIE SEELE VON LUGANO ZU IHREN FÜßEN
Hier zu leben bedeutet, das Privileg der absoluten Bequemlichkeit zu haben, eingetaucht in jene bohémienhafte Atmosphäre, die nur das Zentrum von Lugano bieten kann: nur wenige Schritte von den besten Dienstleistungen, Geschäften und der Station entfernt, mit dem See in kurzer Entfernung für romantische Spaziergänge. Das Gebäude, das mit einem Aufzug ausgestattet ist, garantiert einen bequemen und reservierten Zugang zu dieser städtischen Oase.
MIETBEDINGUNGEN:
- Nettomiete: CHF 3’800
- Nebenkosten: CHF 250
- Gesamtmiete: CHF 4’050
Die Wohnung ist SOFORT VERFÜGBAR, bereit, zum Rahmen Ihrer neuen Erinnerungen zu werden.
Um weitere Informationen anzufordern oder um von einem privaten Besuch verzaubert zu werden, bitten wir Sie höflich, Ihren NAMEN, NACHNAMEN und TELEFONNUMMER zu hinterlassen. Sie werden mit größter Diskretion kontaktiert.
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Für weitere Informationen rufen Sie uns bitte unter +41 91 921 24 28 an oder schreiben Sie uns unter +41 78 404 56 75.
TiAffitto Die Spezialisten für Mietobjekte im Tessin
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 18.07.2026
- Wohnfläche
- 90 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 4. OG
- Veröffentlicht am
- 10.11.2026
Ausstattung
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'800
- Bruttomiete
- CHF 3'800
Marktumfeld
Preis 81% über dem Median
Dieses InseratCHF 3'800/Monat
- Typische Online-Dauer
- 17 Tage
Standort
6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
97% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 42 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
Lärm & Ruhe65 dBTag
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
- Telefon
- +41 78 404 56 75













