3'600
5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF3'600/Monat
Beschreibung
Ihr neues Zuhause in der ikonischsten Straße von Lugano
Via Nassa, die Einkaufsstraße von Lugano par excellence, begleitet Sie bei Ihren Einkäufen mit einer eleganten und raffinierten Atmosphäre.
In den 270 Metern der antiken Arkaden am See finden Sie Geschäfte verschiedener Art, von Juwelierläden bis hin zu Bekleidung, von Gastronomie bis hin zu Antiquitätenläden, ohne die Einkaufszentren zu vergessen.
Schauen Sie sich auch die virtuelle Tour unter den Fotos an! Eine Besichtigung der Tour wird Ihnen den Vorgeschmack auf die Wohnung geben und Sie bei der Auswahl inspirieren
Die Immobilie besteht aus:
- vier hellen Zimmern mit Parkett
- geräumigem Wohnzimmer
- moderner offener Küche
- Badezimmer mit Badewanne, Dusche/WC
- 2 Balkonen
In unmittelbarer Nähe stehen blau markierte Parkplätze zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Die Fotos der Innenräume sind Musterfotos, die dem tatsächlichen Standard der Wohnung entsprechen
3D-Rundgang
my.matterport.com
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 123 m²
- Zimmer
- 5
- Stockwerk
- 3. OG
- Baujahr
- 1909
- Zuletzt renoviert
- 2001
- Veröffentlicht am
- 17.11.2025
Ausstattung
Lift
Haustiere erlaubt
Kabel-TV
In der Beschreibung erwähnt
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 3'200
- CHF 400
- Bruttomiete
- CHF 3'600
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 50% über dem Median .
Dieses InseratCHF 3'600/Monat
CHF 2'400
Median
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Standort
Via Nassa 29 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Gemischt bebaut & grün
56% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Viele Haushalte ab drei Personen · rund 40 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2019
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe62 dBTag
62dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
54 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
Besichtigung
Per una visita la preghiamo di compilare il formulario di contatto. La contatteremo al più presto.
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