2'040
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF2'040/Monat
Beschreibung
Tranquillo e luminoso 3.5 locali Prima pigione netta gratuita
Affittasi appartamento spazioso e luminoso 3.5 locali di 80 metri quadri al 2 piano
- Situato in zona centrale e in prossimità di tutti i servizi;
- Cucina completamente accessoriata;
- Luminoso soggiorno con balcone;
- Sala da bagno con vasca e finestra
- Doppio servizio
- Due camere da letto;
- Pavimenti in parquet;
- Cantina;
- Lavanderia in comune.
Prima pigione netta gratuita con un contratto minimo di un anno.
Possibilità di posto auto interno a CHF 150.- mensili o nelle vicinanze.
Saremo lieti di ricevere la vostra richiesta di appuntamento per una visita.
Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Wohnfläche
- 80 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 2. OG
- Baujahr
- 1974
- Zuletzt renoviert
- 2015
- Veröffentlicht am
- 10.02.2026
Ausstattung
Minergie
Lift
Balkon
Parkplatz
Haustiere erlaubt
Schöne Aussicht
Garage
Kabel-TV
Kinderfreundlich
Dokumente
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'740
- CHF 300
- Bruttomiete
- CHF 2'040
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt nahe am Median .
Dieses InseratCHF 2'040/Monat
CHF 1'985
Median
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Standort
Via Monte Carmen 13 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse B — regelmässige Verbindungen in Gehdistanz.
Überwiegend bebaut
99% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Kleine und grössere Haushalte · rund 100 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneVielSüdost
Südostseite: viel Sonne, auch im Winter
- Nordost
- Kaum direkte Sonne
- Südost
- Viel Sonne
- Südwest
- Mittel
- Nordwest
- Kaum direkte Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe40 dBTag
40dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
30 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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