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Elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen in neu renoviertem Zustand in Lugano
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5 Zimmer Wohnung in Lugano

Via Pasquale Lucchini, 6900 Lugano

CHF5'850/Monat

125 m²

Beschreibung

Maschinell übersetzt

Elegante 4.5-Zimmer-Wohnungen in neu renoviertem Zustand in Lugano

In einem der exklusivsten Wohnviertel von Lugano, umgeben von eleganten Altbau-Palästen und nur wenige Schritte vom Grün des Stadtparks entfernt, erhebt sich ein vollständig renoviertes Gebäude, in dem der historische Charme harmonisch mit dem modernen Komfort verschmelzt.

Die Residenz, derzeit in der Endphase und voraussichtlich zwischen Herbst und Winter verfügbar, bewahrt die ursprünglichen architektonischen Details, die durch hochwertige Ausführungen und edle Materialien aufgewertet werden, um ein raffiniertes und modernes Wohngefühl zu bieten.

Die verfügbaren Wohnungen zeichnen sich durch helle, elegante und gut verteilte Räume aus, ideal für diejenigen, die nahe am Stadtzentrum leben möchten, ohne auf Ruhe und Qualität verzichten zu müssen.

Insbesondere sind Einheiten von 4,5 Zimmern mit etwa 125 m², mit Ankleide oder Studieraum, verfügbar, die darauf ausgelegt sind, Komfort und Funktionalität zu gewährleisten.

Mietbedingungen:

Miete ab CHF 5'500.-
Vorauszahlung für Nebenkosten: CHF 350.- monatlich
Parkplätze: CHF 250.- pro Stück
Möglichkeit, 2 Parkplätze zu mieten

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
125 m²
Zimmer
5
Stockwerk
4. OG
Veröffentlicht am
17.04.2026

Ausstattung

Lift
Balkon
Parkplatz

Kosten

Nettomiete
CHF 5'500
CHF 350
Bruttomiete
CHF 5'850

Marktumfeld

Preis 148.9% über dem Median

Dieses InseratCHF 5'850/Monat

98% günstigerMedian CHF 2'3502% teurer
Typische Online-Dauer
17 Tage

Standort

Via Pasquale Lucchini 6900 Lugano

In der Nähe

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Quartier

Sehr gute ÖV-Anbindung

ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.

Überwiegend bebaut

87% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.

Dicht besiedelt

Kleine und grössere Haushalte · rund 134 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

77 %

Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

25.1 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NOSW
Nord
Kaum direkte Sonne
verschattet
Ost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
West
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe51 dBTag
51dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

40 dB

Lauteste Quelle

Strasse

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luftbelastung über dem Grenzwert

Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

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