1'845
3.5 Zimmer Wohnung in Lugano
CHF1'845/Monat
Beschreibung
Affittasi appartamento di 3.5 locali a Lugano
Affittasi spazioso appartamento, in zona tranquilla nelle vicinanze della stazione di Lugano. Appartamento disponibile da subito
PARCHEGGI DISPONIBILI
- Parcheggio interno (autorimessa): CHF 150.00/mese
- Parcheggio esterno: CHF 100.00/mese
CONDIZIONI PARTICOLARI
- Durata minima contrattuale: 1 anno
- Deposito garanzia richiesto: conto vincolato o SwissCaution
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Immobiliendetails
- Objekttyp
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Wohnfläche
- 94 m²
- Zimmer
- 3.5
- Stockwerk
- 3. OG
- Veröffentlicht am
- 25.07.2025
Ausstattung
Lift
Balkon
Balkon oder Garten
In der Beschreibung erwähnt
Kosten
- Nettomiete
- CHF 1'640
- CHF 205
- Bruttomiete
- CHF 1'845
Marktumfeld
Der Angebotspreis liegt 9.4% unter dem Median .
Dieses InseratCHF 1'845/Monat
CHF 2'036
Median
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Standort
Via Roncaccio 7 6900 Lugano
In der Nähe
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Quartier
Sehr gute ÖV-Anbindung
ARE-Güteklasse A — hochfrequente Verbindungen direkt vor der Tür.
Überwiegend bebaut
90% Siedlungsfläche im Umkreis von 500 m.
Lebendiges Quartier
Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 69 Personen im Quartier.
Gemeindesteuerfuss
77 %
Tiefer als 70 % der Gemeinden im Kanton
ESTV · 2026
CHF 11'672 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn
- 25.1 Rp/kWh
SonneMittelSüd
Südseite: mittel viel Sonne, auch im Winter
- Nord
- Kaum direkte Sonne
- Ost
- Wenig Sonne
- Süd
- Mittel
- West
- Wenig Sonne
Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.
Stand 2016
Quelle: Bundesamt für Energie BFE
Lärm & Ruhe61 dBTag
61dB
Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung
Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.
Nacht
52 dB
Lauteste Quelle
Strasse
BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut
Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.
Umwelt
Luftbelastung über dem Grenzwert
Mindestens ein Schadstoff überschreitet im Jahresmittel den Schweizer Grenzwert.
Radon: Klasse 2–10 %
Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.
Konnektivität
Glasfaser verfügbar
Bei 50 bis 90 % der Gebäude in der Umgebung
5G im Freien
Laut Netzmodell von 3 Anbietern.
Mobilfunk: Stand 2026
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ID: 72634Ref: 16101.02.10305