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Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland
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CHF9'000/Monat

5 Zimmer · 185 m² · 3. OG

5 Zimmer Wohnung in Luins

Rte du Village 12, 1184 Luins

Beschreibung

Magnifique appartement meublé de 2 chambres à proximité de Nyon et Gland

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.

Magnifique appartement meublé d'une surface habitable de 185m², avec deux chambres à coucher et une terrasse de 145m² situé à Luins.

Il est composé d'un hall d'entrée avec placards et un réduit, d'une grande pièce de séjour lumineuse, d'une cuisine ultra moderne et entièrement équipée, donnant sur une salle à manger, de 2 chambres, de 2 salles de bains, ainsi que d'un espace bureau et une buanderie.

L'énorme terrasse qui fait l'angle dispose d'une vue panoramique sur le lac, la campagne et les montagnes.

3ème étage avec ascenseur dans une résidence de standing.
Deux places de parcs (une extérieur et une intérieur) complètent ce bien.

Proche de toutes commodités : commerces, écoles, transports publics et autoroutes.

Loyer, charges comprises: CHF 9'000.-
Place de parc extérieur: CHF 150.-
Place de parc intérieur: CHF 200.-
Total: CHF 9'350.-

Disponible entre mi-janvier et mai / juin 2026(à convenir)

Gagnez du temps en visualisant notre visite virtuelle: https://youtube.com/shorts/aSe1iVmVad0?feature=share

Vous êtes locataire en cours de résiliation anticipée ou propriétaire à la recherche d'un locataire solvable ? Vous pouvez compter sur notre réseau et sur notre expérience pour être détaché de vos engagements dans les plus brefs délais. Pour plus d'informations, contactez-nous sur lea.yerly@lcr-immo.ch

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Video

youtu.be

Immobiliendetails

Objekttyp
Wohnung
Wohnfläche
185 m²
Zimmer
5
Stockwerk
3. OG
Veröffentlicht am
31.10.2025

Ausstattung

Lift
Parkplatz
Möbliert

In der Beschreibung erwähnt

Kosten

Nettomiete
CHF 9'000
Bruttomiete
CHF 9'000

Standort

Rte du Village 12 1184 Luins

In der Nähe

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Quartier

Eher grün

78% Grün- und Naturfläche im Umkreis von 500 m.

Lebendiges Quartier

Vor allem Ein- und Zweipersonenhaushalte · rund 43 Personen im Quartier.

Gemeindesteuerfuss

58.5 %

Tiefer als 93 % der Gemeinden im Kanton

ESTV · 2026

CHF 13'689 Einkommenssteuer im Jahr · Ledige Person ohne Kinder, CHF 100'000 Bruttolohn

30 Rp/kWh
SonneVielSüd

Südseite: viel Sonne, auch im Winter

NNOSSWNW
Nordost
Wenig Sonne
teils verschattet
Süd
Viel Sonne
auch im Winter · frei
Südwest
Mittel
teils verschattet
Nordwest
Kaum direkte Sonne
verschattet

Gilt für die Fassaden des Gebäudes, mit dem Schatten der Nachbarhäuser und des Geländes. Wie viel davon in einer Wohnung ankommt, hängt von Stockwerk und Fenstern ab.

Stand 2016

Quelle: Bundesamt für Energie BFE

Lärm & Ruhe43 dBTag
43dB

Lärmpegel tagsüber

Strassen- und Bahnlärm in der Umgebung

Berechnet aus dem Lärmmodell des Bundes: Mittel über die Hektare (100 × 100 m) der Umgebung, Modelljahr 2021.

Nacht

33 dB

Lauteste Quelle

Strasse

Leiser als 87 % der 7'448 Inserate im Kanton

BibliothekRegenGesprächVerkehrLaut

Berechneter Pegel, eingeordnet auf einer Skala von Alltagsgeräuschen.

Umwelt

Luft innerhalb der Schweizer Grenzwerte

Mindestens ein Schadstoff liegt über dem WHO-Richtwert, alle halten den Schweizer Grenzwert ein.

Radon: Klasse 2–10 %

Die Radonkarte des BAG schätzt, dass hier 2 bis 10 % der Gebäude den Referenzwert von 300 Bq/m³ überschreiten.

Konnektivität

Glasfaser verfügbar

Bei über 90 % der Gebäude in der Umgebung

5G im Freien

Laut Netzmodell von 3 Anbietern.

Mobilfunk: Stand 2026

Besichtigung

Léa Yerly

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ID: 112242Ref: LCR-R-12680